6棟全部售罄 11棟正在認籌——德潤朗悅灣冬季踩盤報告

綜合評價報告

項目樣板間

德潤朗悅灣是“浪口村”改造項目，為北市區(qū)內的綜合性大盤，項目總用地面積202畝，總建筑面積66.7萬方。項目包括12棟33、34、40層高層住宅，共2676戶；33層商住樓2棟，27、40層辦公樓各l棟。項目還配建約4486個地下停車位、紅旗小學和五華區(qū)機關幼兒園、生鮮超市等。

從項目的規(guī)劃上來看，項目本身建有幼兒園及小學，“學位房”成為項目一大賣點；緊鄰盤龍江，天然“灣區(qū)”也是項目的一大優(yōu)勢。不過，項目周邊缺乏成熟的商業(yè)配套，整體規(guī)劃上，寫字樓與高層住宅間的分割不充分，對于兩種不同業(yè)態(tài)的實用會帶來不便，而且以住宅為主導地位的項目中，客戶對寫字樓物業(yè)的接受程度也有待考驗。

此外，譽峰國際、中天城等幾個位于北市區(qū)的項目，在價格及區(qū)位和周邊配套上都占據一定優(yōu)勢，在這一點上至少也可看出德潤朗悅灣的推盤壓力并不小。（于曉婷/云南房網資訊中心）

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。