對于剛需群體來說，遲遲不下手的最主要原因，其實就是對高高在上的房價望然仰止，力不從心。而郊縣樓盤價格大多只到主城項目的一半價，置業(yè)壓力的大幅減小，可購面積的大幅增大，郊縣項目不無競爭誘惑力。云南房網(wǎng)小編在采訪時，就曾多次見證了許多目前在昆明主城上班的年輕一族，卻選擇將首套房屋買在周邊郊縣地區(qū)的買房例子。這其中許多置業(yè)者會表示，“目前年輕人開車已經(jīng)早已是個常態(tài)，在已經(jīng)有車的前提下，把房子買得遠一點，也沒太多問題。買房省下的錢，可以養(yǎng)多少年的車，可以切實減小很大的供房壓力。并且郊縣的樓盤的規(guī)劃和主城相比，空間上就更大得多，同等的錢，我在郊縣可以買到的也許是洋房是居住舒適度更高的產(chǎn)品，為何不考慮呢�！�
安寧東湖實景
而對于投資者來說，郊縣項目的吸引力似乎他們看得更為確切。目前昆明四個主城區(qū)及呈貢片區(qū)是受限購令管轄的片區(qū)，但除此之外的其它片區(qū)都不受限購令限制。則距離昆明主城僅有21公里，起步發(fā)展相對較早，并擁有良好自然資源，交通便利的太平片區(qū)；長水機場所在的嵩明空港經(jīng)濟區(qū)；昆武高速剛通車的北部山水宜居新區(qū)富民縣；旅游業(yè)發(fā)展成熟的石林片區(qū)；環(huán)山面湖的陽宗海片度假片區(qū)，獨具優(yōu)勢的各個片區(qū)發(fā)展?jié)摿�，也在滿足著擁有敏銳洞察力的，懷揣不同投資置業(yè)需求的投資者們的喜好。據(jù)云南房網(wǎng)到多個郊縣項目進行踩盤時也從置業(yè)顧問處了解到，“目前郊縣項目，昆明主城的投資者明顯多于自住需求的置業(yè)者。大部分主城來的投資客，要么是因為看好片區(qū)的未來發(fā)展，要么是看中片區(qū)的宜居環(huán)境，先買了打算養(yǎng)老用，但在這之前，房子也可以用于出租�；蚴峭顿Y一個商鋪，打算在一個新片區(qū)開展生意的都有�！�
交通因素支撐拉近郊縣與主城的距離
吃、住、行，作為生存的最基本需求，需獨立滿足的同時，三者間的聯(lián)系從來都是千絲萬縷的。用最近的例子來舉例，昆武高速的全線通車，讓昆明經(jīng)攀枝花“出滇入川”到成都的大通道全程實現(xiàn)高速化，昆明到攀枝花的時間縮短為只需3小時。城市與城市之間的連接變得緊密起來。區(qū)域房地產(chǎn)市場也自此得到了外拓發(fā)展的機遇，四川與攀枝花等省外的購房者前來云南置業(yè)安家的可能性也得到大大提升。
再如，在云南率先部分開通運行的地鐵1號線，將呈貢與昆明主城世紀城片區(qū)的距離，用地鐵縮短至僅需約10分鐘的時間。而呈貢依托本身市政府整體搬遷至內(nèi)，后期規(guī)劃開發(fā)的大氣明朗及多方政策的發(fā)展支持，最明顯的感覺就是，每隔段時間去到呈貢，路上跑的車是越來越多了，環(huán)境良好的公園人氣也越來越旺了，在片區(qū)內(nèi)做項目的開發(fā)商們信心和底氣也越來越足了。
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