對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)，遲遲不下手的最主要原因，其實(shí)就是對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)望然仰止，力不從心。而郊縣樓盤價(jià)格大多只到主城項(xiàng)目的一半價(jià)，置業(yè)壓力的大幅減小，可購(gòu)面積的大幅增大，郊縣項(xiàng)目不無(wú)競(jìng)爭(zhēng)誘惑力。云南房網(wǎng)小編在采訪時(shí)，就曾多次見證了許多目前在昆明主城上班的年輕一族，卻選擇將首套房屋買在周邊郊縣地區(qū)的買房例子。這其中許多置業(yè)者會(huì)表示，“目前年輕人開車已經(jīng)早已是個(gè)常態(tài)，在已經(jīng)有車的前提下，把房子買得遠(yuǎn)一點(diǎn)，也沒太多問(wèn)題。買房省下的錢，可以養(yǎng)多少年的車，可以切實(shí)減小很大的供房壓力。并且郊縣的樓盤的規(guī)劃和主城相比，空間上就更大得多，同等的錢，我在郊縣可以買到的也許是洋房是居住舒適度更高的產(chǎn)品，為何不考慮呢�！�
安寧東湖實(shí)景
而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，郊縣項(xiàng)目的吸引力似乎他們看得更為確切。目前昆明四個(gè)主城區(qū)及呈貢片區(qū)是受限購(gòu)令管轄的片區(qū)，但除此之外的其它片區(qū)都不受限購(gòu)令限制。則距離昆明主城僅有21公里，起步發(fā)展相對(duì)較早，并擁有良好自然資源，交通便利的太平片區(qū)；長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)所在的嵩明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)；昆武高速剛通車的北部山水宜居新區(qū)富民縣；旅游業(yè)發(fā)展成熟的石林片區(qū)；環(huán)山面湖的陽(yáng)宗海片度假片區(qū)，獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的各個(gè)片區(qū)發(fā)展?jié)摿�，也在滿足著擁有敏銳洞察力的，懷揣不同投資置業(yè)需求的投資者們的喜好。據(jù)云南房網(wǎng)到多個(gè)郊縣項(xiàng)目進(jìn)行踩盤時(shí)也從置業(yè)顧問(wèn)處了解到，“目前郊縣項(xiàng)目，昆明主城的投資者明顯多于自住需求的置業(yè)者。大部分主城來(lái)的投資客，要么是因?yàn)榭春闷瑓^(qū)的未來(lái)發(fā)展，要么是看中片區(qū)的宜居環(huán)境，先買了打算養(yǎng)老用，但在這之前，房子也可以用于出租�；蚴峭顿Y一個(gè)商鋪，打算在一個(gè)新片區(qū)開展生意的都有�！�
交通因素支撐拉近郊縣與主城的距離
吃、住、行，作為生存的最基本需求，需獨(dú)立滿足的同時(shí)，三者間的聯(lián)系從來(lái)都是千絲萬(wàn)縷的。用最近的例子來(lái)舉例，昆武高速的全線通車，讓昆明經(jīng)攀枝花“出滇入川”到成都的大通道全程實(shí)現(xiàn)高速化，昆明到攀枝花的時(shí)間縮短為只需3小時(shí)。城市與城市之間的連接變得緊密起來(lái)。區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)也自此得到了外拓發(fā)展的機(jī)遇，四川與攀枝花等省外的購(gòu)房者前來(lái)云南置業(yè)安家的可能性也得到大大提升。
再如，在云南率先部分開通運(yùn)行的地鐵1號(hào)線，將呈貢與昆明主城世紀(jì)城片區(qū)的距離，用地鐵縮短至僅需約10分鐘的時(shí)間。而呈貢依托本身市政府整體搬遷至內(nèi)，后期規(guī)劃開發(fā)的大氣明朗及多方政策的發(fā)展支持，最明顯的感覺就是，每隔段時(shí)間去到呈貢，路上跑的車是越來(lái)越多了，環(huán)境良好的公園人氣也越來(lái)越旺了，在片區(qū)內(nèi)做項(xiàng)目的開發(fā)商們信心和底氣也越來(lái)越足了。
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