大昆明發(fā)展概念凸顯“郊縣”概念正在模糊化
2009年10月，云南省發(fā)改委編制的《云南省滇中城市經(jīng)濟圈區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃（2009年-2020年）》曾向社會公開征求意見。2009年5月28日，云南省住建廳等省級部門及相關州市組成的聯(lián)席審查團對《滇中城市群規(guī)劃修編2009-2030》進行了審查。
呈貢新區(qū)實景
2011年5月27日正式獲云南省政府批復同意《滇中城市群規(guī)劃》，2011年8月3日云南省召開新聞發(fā)布會正式公布《滇中城市群規(guī)劃》。該《規(guī)劃》的批準實施，將對滇中區(qū)域乃至云南省經(jīng)濟社會全面可持續(xù)發(fā)展起到明顯的推動作用。幾個城市在保留自身發(fā)展特色的同時，也將以更加融合的姿態(tài)攜手共同發(fā)展，昆明在地域界定上還是那個昆明，可實則影響力已經(jīng)在逐漸擴大，那么究竟是“郊縣”，還是共同的“大昆明”呢？
到郊縣置業(yè)你怎么看？
當然到郊縣置業(yè)，如任何一個主人公在面對選擇題時需要給出的不存在對錯的答案一樣，各有之所以會這樣選擇的理由。云南房網(wǎng)在各郊縣樓盤踩盤時，與各項目置業(yè)顧問閑聊時，如在呈貢上班的某樓盤置業(yè)顧問，當被問到是否就會考慮將房子買在呈貢或是周邊房價相對較低的片區(qū)時，其置業(yè)顧問還是坦言，“目前要買房還是會考慮在昆明主城區(qū)買，主城畢竟發(fā)展成熟，購物、吃飯、朋友聚會都是最方便的。主城也有很多機會在哪兒，即使以后自己已經(jīng)不在呈貢上班了，在主城有套房子，都會便捷許多。也不用一天奔波于主城和郊縣的小家之間了。把路上的時間節(jié)省下來，可以去做別的事情。”
而據(jù)部分郊縣項目的信息反饋，嵩明職教園片區(qū)的項目，目前昆明主城下去投資置業(yè)的客戶比例大約只占項目總體客戶的5%左右，大部分客戶還是來自本地。呈貢片區(qū)的項目，呈貢片區(qū)因為是最為新興發(fā)展的新片區(qū)，其定位和規(guī)劃與其他周邊縣份區(qū)域有明顯區(qū)別，故呈貢片區(qū)客戶的構成會稍微復雜一些，呈貢片區(qū)自身的拆遷戶、外省實力客戶、甚至東南亞各國企業(yè)、國內(nèi)知名大型公司的進駐從而帶動其員工在此片區(qū)置業(yè)成為呈貢樓盤面向的主力客群。同樣昆明主城區(qū)的客戶其實選擇呈貢的，目前也還不算多。安寧太平片區(qū)，因太平片區(qū)距離昆明主城較近，發(fā)展起步較早，交通支撐性較強，目前太平片區(qū)的項目是吸引昆明本土開發(fā)商進駐最多的片區(qū)，同時也是主城購房者相對最為青睞的一個郊縣片區(qū)。這從其內(nèi)部項目在昆明主城釋放的各類、大量的廣告信息，看房車專線的安排情況可看出其中內(nèi)涵。
到郊縣置業(yè)，雖然目前在云南還未正式成為一種購房的主流，但，此趨勢已經(jīng)發(fā)展的越發(fā)明朗。昆明作為云南省會城市，受限于城市發(fā)展到一定程度的必然放緩規(guī)律，也得益于更多更宏觀更具全局性考慮的規(guī)劃政策，能帶給購房者城市之感，發(fā)展機遇，生活需求滿足的地方不僅僅只是昆明主城。主城人口密集，城市負荷量較大的壓力實則也在通過這些地區(qū)的快速成長，尋找到了一個釋放的新空間。到郊縣置業(yè)，你怎么看呢？（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）
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