2013年10月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)推量分析

區(qū)域、物業(yè)

開(kāi)盤(pán)供應(yīng)以南市區(qū)的普通住宅項(xiàng)目為主，銷(xiāo)售方面去化整體下降，商業(yè)、商務(wù)銷(xiāo)售去化不理想。

區(qū)域推售

開(kāi)盤(pán)頻次：南市區(qū)開(kāi)盤(pán)3次為最高，東市區(qū)、安寧、中心區(qū)均開(kāi)盤(pán)2次，西市與北市區(qū)均開(kāi)盤(pán)1次。

開(kāi)盤(pán)推售：北市區(qū)板塊推售較好，東南板塊推量大、去化差，世博板塊去化最好。

物業(yè)推售

推量：住宅類(lèi)供應(yīng)2183套，占比80%，較9月有所增加，商業(yè)、商務(wù)分別供應(yīng)384套與162套，均有所下降。

去化：整體去化下降，住宅較好為60.19%，商業(yè)僅為1/3，商務(wù)沒(méi)有銷(xiāo)售。

銷(xiāo)售回落

10月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目整體去化率回落，其中商業(yè)與商務(wù)銷(xiāo)售相對(duì)較差，價(jià)格方面商業(yè)價(jià)增，住宅均價(jià)下降，而商務(wù)由于僅有1個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)使得均價(jià)不具有代表性。

昆明市住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化對(duì)比