板式高層 商住分離——經(jīng)典寬TOWN冬季踩盤報(bào)告

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

經(jīng)典地產(chǎn)的品牌是毋庸置疑的，其中，經(jīng)典雙城2012年可謂風(fēng)頭占盡。此外，還集團(tuán)曾成功開發(fā)過隆格蘭花園、經(jīng)典龍?jiān)沸�區(qū)、經(jīng)典墅、經(jīng)典商務(wù)大廈、經(jīng)典壹城、經(jīng)典雙城等項(xiàng)目。經(jīng)典寬TOWN是經(jīng)典地產(chǎn)2013年面世的板式高層，盡管項(xiàng)目已在二環(huán)外，靠近三環(huán)，但是市場(chǎng)影響力依然不小。據(jù)云南房網(wǎng)了解，很多置業(yè)者對(duì)項(xiàng)目經(jīng)典產(chǎn)品的認(rèn)可度還是非常高的，且項(xiàng)目主打的板式住宅，商住分離，因此項(xiàng)目未來再推售方面應(yīng)該沒有多大壓力。

項(xiàng)目即將封頂

在工程進(jìn)度方面，截至11月中旬，經(jīng)典寬TOWN的3棟住宅樓已經(jīng)建至31層，4棟住宅樓也即將封頂，而商業(yè)部分目前正在打地基，其它住宅樓部分還未動(dòng)工。

由于經(jīng)典寬TOWN將在精裝修之后才交房，而裝修工程也要比土建工程復(fù)雜得多，因此預(yù)計(jì)將于2015年交房的經(jīng)典經(jīng)典寬TOWN項(xiàng)目交房時(shí)間可能會(huì)推遲。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目對(duì)面的西城時(shí)代

經(jīng)典寬TOWN為與滇緬大道上，云南房網(wǎng)近期踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊聚集了云南城投、建發(fā)地產(chǎn)、昆明萬科、啟鴻地產(chǎn)等眾多開發(fā)商開發(fā)的園城、西城時(shí)代、萬科金域國際、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國際等項(xiàng)目。甚至在項(xiàng)目不遠(yuǎn)的昌源中路上還有經(jīng)典地產(chǎn)開發(fā)的學(xué)位房——經(jīng)典明苑。

萬科金域國際與項(xiàng)目毗鄰

與項(xiàng)目僅一路之隔的西城時(shí)代目前住宅和公寓已經(jīng)基本售罄，因此住宅部分與經(jīng)典寬TOWN并不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，不過項(xiàng)目的商業(yè)部分可能會(huì)與西城時(shí)代形成一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。至于園城目前剛建至地面，在工程進(jìn)度方面就稍遜一籌。

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