開發(fā)商和合作伙伴報告

大觀文化廣場是由云南廣電房地產(chǎn)公司傾力打造的大觀河畔綜合體項目，公司主管單位廣電網(wǎng)絡集團是云南省委宣傳部下屬的四大文產(chǎn)集團之一。作為一個國企開發(fā)的綜合體項目，在開發(fā)商方面一般不會發(fā)生變化，云南房網(wǎng)踩盤時也沒有發(fā)現(xiàn)項目開發(fā)商方面發(fā)生重要變動。

大觀文化廣場一直都是由中原地產(chǎn)來負責代理。中原地產(chǎn)代理公司是于1978年成立，最初于港島代理住宅物業(yè)買賣。中原的管理文化、創(chuàng)新的精神及公平合理的報酬制度，吸引一群銷售精英加盟，業(yè)績愈見理想，規(guī)模也愈來愈大。經(jīng)過逾三十多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為一個中港知名的地產(chǎn)代理品牌，而中原地產(chǎn)代理有限公司則成為中原集團的旗艦公司。中原提供各類住宅、寫字樓、工商廈、廠房、商鋪、車位及地皮等物業(yè)的租售代理、項目策劃及按揭轉(zhuǎn)介服務。懷著不炒樓、不食價的宗旨，把業(yè)主委托的放盤全數(shù)引進市場，讓買家有最多的選擇、亦把出價最佳的買家推薦給業(yè)主。

如此看來，可以說大觀文化廣場開發(fā)商及合作伙伴都極具實力和經(jīng)驗的，項目品質(zhì)值得期待。

周邊環(huán)境變化報告

項目周邊

大觀文化廣場雖然是云南廣電地產(chǎn)首個在昆明開發(fā)的項目，但這一片區(qū)已有昆明電視臺、昆明信息港、昆明日報社、昆明廣播電臺、都市時報等多家文化企業(yè)云集。距離項目300米處的地鐵3號線也正在修建中。除此之外，周邊環(huán)境并沒有出現(xiàn)太大變化。雖然項目處于施工階段，不過大觀文化廣場周邊環(huán)境比較好，并沒有很雜亂。且項目臨近大觀河，景色宜人也是項目一大亮點。交通方面，地鐵3號線臨近大觀文化廣場，10分鐘直達昆明各區(qū)域；4、22、75、80、124、181、183、233等多路公交毗鄰。

周邊配套

其它配套方面，項目還配有45000平米的生活超市，填補大觀片區(qū)的消費空白。另外，項目攜手沃爾瑪?shù)戎髁ζ放�，打造大觀片區(qū)商業(yè)綜合體。廣電地產(chǎn)自持面積超75%，并引進能帶動整個商業(yè)體的優(yōu)質(zhì)品牌，為整體商業(yè)提供最基本的保障同時，也為在這里的投資者及周邊群體提供了更全面的商業(yè)配套。

其他

營銷中心內(nèi)展位

大觀文化廣場不僅有三縱三橫的交通路網(wǎng)優(yōu)勢，而且也是云南廣電地產(chǎn)的首發(fā)項目。將“廣播電視網(wǎng)”、“電話通信網(wǎng)”和“互聯(lián)網(wǎng)”的“三網(wǎng)融合”戰(zhàn)略又適時地融合在自身項目中，即使面對周邊樓盤云集，但“三網(wǎng)融合”這一點卻足以成為整個西市區(qū)商務綜合體中難以趕超的優(yōu)勢。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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