萬(wàn)達(dá)能否鑄就昆明金產(chǎn)區(qū)中心？——昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)冬季踩盤報(bào)告

周邊環(huán)境變化報(bào)告

公交站牌

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)四面毗鄰城市主干道，形成“兩橫兩縱”的主次道路交錯(cuò)格局。南面的日新路、北面的二環(huán)南路、地塊偏西的前興路和東面的官南大道均為城市主要交通干道。周邊交通站點(diǎn)分布密集，3路,24路,109路,110路,127路,186路，66路,112路,k6條等十多條公交線路貫穿全城，區(qū)域未來(lái)有3條城市快速地鐵軌道環(huán)繞。開(kāi)通后，為這里辦公的白領(lǐng)們?cè)黾佣嘁环N出行工具的選擇，為這里開(kāi)商鋪的投資者們?cè)黾恿藥追稚�意�?lái)源。除此之外，項(xiàng)目周邊環(huán)境并沒(méi)有重要變化。

周邊配套

項(xiàng)目所處的片區(qū)較為熱鬧，但周邊都是零散的小商店、老小區(qū)及在建項(xiàng)目，并無(wú)大型商超。但昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目自身還配有17.5萬(wàn)平米的大商業(yè)將會(huì)一定程度上彌補(bǔ)這點(diǎn)的不足。

綜合點(diǎn)評(píng)

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在昆明沉寂10余年之后作品。項(xiàng)目總占地面積7.025公頃，建筑面積71.38萬(wàn)平米，大商業(yè)建筑面積17.5萬(wàn)平米，酒店4.46萬(wàn)平米，室外步行街2.17萬(wàn)平米，雙塔地上面積為28.33萬(wàn)平米。從規(guī)劃上來(lái)看，體量較大，業(yè)態(tài)豐富。項(xiàng)目打造的300米高度的雙塔寫字樓也是項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)，但目前項(xiàng)目周邊缺乏成熟的商業(yè)配套，消費(fèi)有些尷尬，這一點(diǎn)亟待改善。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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