一、產(chǎn)品綜述
1、熱銷樓盤及滯銷樓盤
熱銷產(chǎn)品——大體量社區(qū)，全方位城市綜合體
俊發(fā)盛唐城
銷售情況：項目于2013年9月14日首次開盤，至今共開盤三次，推出北部F1地塊25、26、32棟樓，戶型區(qū)間為60-140㎡，主力戶型為70-80㎡的二房，共571套。項目定位為中端剛需型樓盤，客戶以25
-50歲客戶為主，主要為城中心及北市區(qū)本地客戶。俊發(fā)盛唐城2013年10月份成交面積為4.32萬㎡，成交套數(shù)為406套，成交均價為8074元/㎡，位列本月昆明銷售排行榜第二位。
熱銷原因：
交通便利
項目具體坐落北市區(qū)北辰大道和穿金路兩大城市主干道黃金交匯處，地理位置優(yōu)越，有119路，71路、72路、57路、67路、68路、10路等十余條公交線路經(jīng)過該項目。
區(qū)位價值
俊發(fā).盛唐城位于金實商圈、麥德龍、北辰財富中心、北辰商業(yè)街、中匯商圈、嘉年華圍合黃金地帶，商業(yè)繁華，建成之后將是北市區(qū)首屈一指的商業(yè)中心。
板塊內(nèi)近1年供應(yīng)量萎縮，剛需釋放
地區(qū)市場需求旺盛，尤其是剛需更為旺盛，供不應(yīng)求
滯銷產(chǎn)品
廣基·錦尚華庭
銷售情況：錦尚華庭位于昆明市書林街高地村24號。該項目2012年底取得預(yù)售證以來，截止2013年10月31日，共成交38套，成交面積為4743㎡，本月成交1套，成交面積83㎡，成交均價18600元/㎡。
滯銷原因：
產(chǎn)品存缺陷
項目雖位于市中心核心地段，價格較高，但項目產(chǎn)品未達(dá)到高端豪宅品質(zhì)，未能滿足客戶需求，戶型設(shè)計存在明顯缺陷，有明顯暗衛(wèi)暗房。
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