一、市場資訊

2013年10月份市場熱點資訊追蹤

日期

資訊內容

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房貸收緊抬剛需購房成本部分銀行暫停房貸 目前銀行信貸政策呈現(xiàn)明顯收緊之勢，盡管尚未出現(xiàn)銀行普遍停貸的現(xiàn)象，不過首套房貸八五折的優(yōu)惠利率已經成為歷史，主流銀行當前的房貸利率大部分上調至九折以上，個別銀行開始執(zhí)行基準利率。
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國家統(tǒng)計局:目前房價表現(xiàn)分化一線城市漲得多 18日，2013年前三季度國民經濟運行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局綜合司司長盛來運表示，房價的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大，進一步完善房地產調控的政策和機制。
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全國保障房用地落實明年上半年現(xiàn)住房供給潮 國土資源部今年加強了對各地用地供應的差別化指導，要求從本地市場實際出發(fā)，適當調增或調減供地規(guī)模，更好發(fā)揮土地的調控作用。受此影響，一線和部分二線熱點城市明顯提升了土地供應的速度，而前幾年少數(shù)供應規(guī)模偏大的城市，則適當放緩了住宅用地的供應。
1020
2013年前三季度云南GDP同比增長12.1% 云南省統(tǒng)計局發(fā)布了2013年前三季度云南經濟運行情況，數(shù)據(jù)顯示，前三季度我省生產總值（GDP）完成7545.74億元，同比增長12.1%，增速比全國高4.4個百分點。
1020
2013年前三季度昆明商品房銷售面積同比增長24.4% 前三季度，昆明市固定資產投資類中，第一產業(yè)投資同比下降了28.2%，是三大產業(yè)中投資唯一下降的。在備受矚目的商品房方面，銷售面積為764.77萬平方米，同比增長24.4%，銷售額447.24億元，同比增長33.2%（按照此兩項數(shù)據(jù)計算，今年前9月，昆明商品房均價應為5848元/㎡）。
1020
2013年前三季度云南房地產開發(fā)投資同比增長39.3% 云南省統(tǒng)計局20日公布，前三季度，云南房地產開發(fā)投資1737.51億元，同比增長39.3%，商品房銷售面積、銷售額同比均有所增長。且建筑裝潢、家具等消費需求同比增幅也達38%以上。
1020
2013年前三季度云南商品房銷售額同比增長13.3% 前三季度，云南省商品房銷售面積1987.23萬平方米，同比增長3.1%；商品房銷售額898.88億元，同比增長13.3%。其中，住宅投資1155.04億元，增長41.7%，住宅投資占房地產開發(fā)投資比重為66.5%，比去年同期提高1.1個百分點。
1017
前三季昆明二手房均價如坐過山車 17日，從榮城地產納入統(tǒng)計的21個片區(qū)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均價如坐過山車�？傮w來看，售房方面，各季度均價變化幅度頗大，租房方面差距較小。

二、政策動態(tài)

1、國家政策

時間

政策以及要點

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《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》

10月15日，國家發(fā)改委網(wǎng)上發(fā)布《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，其將物流園區(qū)布局城市分為三級，此次全國物流園區(qū)規(guī)劃期為2013-2020年。根據(jù)《規(guī)劃》昆明等29城入選一級物流園區(qū)布局。

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“京七條”：《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》

10月23日，北京市住建委發(fā)布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，提出7條措施加強房地產調控�！兑庖姟芬�(guī)定，符合限購政策在本市具有購房資格的家庭，均可購買。兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。同時，《意見》規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓；如5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。

2、地方政策

時間

政策以及要點

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《昆明市城市軌道交通運營服務規(guī)范（征求意見稿）》《昆明市城市軌道交通運營服務規(guī)范（征求意見稿）》將于10月31日下午2點聽證�！兑�(guī)范》指出，城市軌道交通線路全天運營時間不應少于15小時，首班車始發(fā)站發(fā)車時間不應晚于6:00；末班車始發(fā)站發(fā)車時間市區(qū)不應早于22:00。營運時段正常運行時，最大運營間隔不應大于10分鐘。

來源：風之鈴

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