11月份，昆明主城及呈貢新城土地成交面積達1553畝，成交金額41億余元。云南城投、昆明產投、海運房地產、筑友房地產等企業(yè)成功拿地。主城供地分量大、城中村改建項目地塊多、住宅用地比重大是本月土地交易中的幾大特色。
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供地壓力大11月主城區(qū)千余畝土地放量供應
昆明1-11月土地供應走勢
2013年，昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)除1、3月份供地逾千畝以外，其余月份土地市場都保持低溫狀態(tài)，入市土地并不多。進入下半年，昆明供地壓力開始顯現，從9月開始，土地市場開始有緩慢上升的跡象。至11月，昆明主城區(qū)1553畝土地進入市場交易，與前面幾月相比，11月昆明的土地市場是大放量，土地市場正式升溫。
至祥1-10月土地供求分析
即便如此，整個昆明城的供地壓力仍然巨大。據至祥研究數據顯示，2013年1-10月份，昆明（主城+新城區(qū)+遠郊縣區(qū)）完成土地供應量近21893畝，（3月份云南房網統計昆明主城及呈貢新區(qū)土地供應量達2185畝，而至祥研究數據統計整個昆明城供地僅為153畝，故上述數據可能存有一定誤差，僅作為參考。）與2013年度昆明計劃供應34624畝的土地量來說，兩者距離相差甚遠。11月份昆明主城區(qū)土地的“大氣”供應只能算是緩解供地壓力的杯水車薪，為完成年度供應指標，預計12月份仍舊會有大量土地入市。
1531畝城改用地入市占11月土地交易量的98.6%
11月入市土地中，城中村改造項目用地絕對是主流，在1553畝的交易量中，城中村項目用地有1531畝，占總交易量的98.6%，幾近于11月土地交易總量。
其中，于20日、27日成功交易的官渡區(qū)矣六街道辦、盤龍區(qū)龍泉街道辦和度假區(qū)海埂街道管理處共32宗地均屬于城中村項目改建用地。于27日掛牌的度假區(qū)海埂街道管理處的土地競得人中包括有昆明保障性住房建設有限公司，項目內將配備一定比例的保障性住房。
11月成交土地屬性比重
除此以外，本月成交的33宗地塊中，城鎮(zhèn)住宅用地比重較大。11月成交土地中總計有17宗共617092.25平米約926畝的土地屬于城鎮(zhèn)住宅用地，占總成交量的60%。
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