11月昆明二手房成交均價(jià)8066.28元/㎡

11月二手房片區(qū)上漲情況分析

總體來(lái)看，本月昆明二手房成交均價(jià)在8千左右，目前來(lái)看，此價(jià)位已經(jīng)維持了近5個(gè)月，雖然略有浮動(dòng)，但幅度均較小。與新房相比，二手房市場(chǎng)可謂是不溫不火，但價(jià)格仍然維持在一個(gè)較高的水平，不過(guò)相比較于新房，二手房依然還有自身的優(yōu)勢(shì)，例如：可省裝修費(fèi)用；配套設(shè)施看得見(jiàn)摸得著，風(fēng)險(xiǎn)也較�。蝗胱】�，環(huán)境好等。

11月昆明租房市場(chǎng)成交均價(jià)20.77元/㎡與上月基本持平

據(jù)榮城地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，在租房方面，昆明市2013年11月份二手房租房成交均價(jià)為20.77元/㎡，環(huán)比上月（20.84元/㎡）下跌0.34%。

據(jù)數(shù)據(jù)分析顯示，在納入統(tǒng)計(jì)的21個(gè)片區(qū)當(dāng)中，共有10個(gè)片區(qū)的成交均價(jià)出現(xiàn)下降，不過(guò)降幅較低。其中廣福片、吳井片降幅相對(duì)較大，廣福片11月成交均價(jià)為23元/㎡，環(huán)比10月（23.3元/㎡）下跌1.3%；吳井片11月成交均價(jià)為21.6元/㎡，環(huán)比10月（22元/㎡）下跌1.8%。其余8個(gè)下跌片區(qū)跌幅均較小。
此外，與上月相比，本月共有10個(gè)片區(qū)成交均價(jià)保持不變，1個(gè)片區(qū)出現(xiàn)小幅上漲。金碧片11月成交均價(jià)為24.9元/㎡，環(huán)比10月（24.8元/㎡）上漲0.4%。

11月昆明租房市場(chǎng)成交情況分析

總體來(lái)看，雖然本月已經(jīng)進(jìn)入換租季，不過(guò)，與前幾月相比，本月租房成交均價(jià)并無(wú)明顯變化，依然維持在20—21元/㎡。這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于租一套60平米2室小戶型，每月要花費(fèi)近1200—1300元左右，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，這依然是一筆較大的開(kāi)支。（數(shù)據(jù)來(lái)源：榮城地產(chǎn)提供）

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