無獨(dú)有偶，經(jīng)典明苑以準(zhǔn)現(xiàn)房的姿態(tài)開盤，錦尚華庭、銀杏金川、碧雞名城等項(xiàng)目皆以準(zhǔn)現(xiàn)房面市。更早一些，云安陽光城、經(jīng)典雙城珺峰系列、濱江俊園二期、同德昆明廣場、新亞洲體育城星宇園等項(xiàng)目或走過“準(zhǔn)現(xiàn)房”路子，或打過“全現(xiàn)房”王牌。
省心省力精裝房或漸成市場新趨勢(shì)
炒概念、賣環(huán)境……樓市在“玩”過很多花樣后，逐漸轉(zhuǎn)移了營銷重點(diǎn)，精裝房漸成昆明市場的新蛋糕，越來越多的開發(fā)商也開始打精裝修的“主意”，而無論是單身公寓還是高檔住宅，精裝房的市場輻射面正在不斷擴(kuò)大。
“拎包入住”符合現(xiàn)代年輕人選房置業(yè)的觀念，這為房產(chǎn)銷售又增加了營銷的契機(jī)。購房者選擇精裝房大致有兩方面的原因，一是面對(duì)裝修公司和材料供應(yīng)商費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)財(cái)卻不一定能有質(zhì)量保證；二是由于購房者分散采購、分戶裝修，也在一定程度上造成物力及財(cái)力的浪費(fèi)。相對(duì)來說，精裝房讓購房者省心了不少，這也是造成精裝修房走俏的一大主因。
中海學(xué)府路8號(hào)精裝樣板間
此前，云南房網(wǎng)也做過統(tǒng)計(jì)，昆明大規(guī)模的精裝房面市緣于外來企業(yè)萬科，其旗下六子白沙潤園、金域國際、萬科學(xué)府、萬科云上城、萬科魅力之城全為精裝面市。而本土房企精裝先驅(qū)者當(dāng)屬俊發(fā)，金尚俊園、濱江俊園、俊發(fā)城、富民水岸家園項(xiàng)目都屬于精裝修項(xiàng)目，一環(huán)邊的人文社區(qū)中海學(xué)府路8號(hào)同樣走精裝路線，經(jīng)典“奢石系”首發(fā)——經(jīng)典寬TOWN精裝房也即將入市。公寓自不必說，保利六合、學(xué)府協(xié)信天地、涌鑫哈佛中心、建工新城、大宥城等項(xiàng)目皆包含了精裝公寓。
然而，精裝房這一新趨勢(shì)也催生了購房者對(duì)精裝房個(gè)性的訴求，“定制式”精裝應(yīng)運(yùn)而生，個(gè)性也成為了新的賣點(diǎn)。其中，廣基錦尚華庭就以“城市中心豪宅”的姿態(tài)出現(xiàn)，并以低調(diào)奢華、現(xiàn)代簡歐、現(xiàn)代簡約和中式禪境四種風(fēng)格為業(yè)主定制房源。另外市場上才用定制式裝修的還有文化空間。
出手闊綽開發(fā)商憑高附贈(zèng)面積吸睛
面對(duì)越來越理性的購房者，開發(fā)商們不得不發(fā)掘更具性價(jià)比的創(chuàng)新型產(chǎn)品。于是，他們開始摒棄了以往中規(guī)中矩的戶型設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)而打起了超高附贈(zèng)空間的“主意”。購房者們因受益于超高的性價(jià)比，與開發(fā)商的“闊綽”一拍即合，很是受用。因此，開發(fā)商順勢(shì)以此為重要的營銷亮點(diǎn)來攫取購房者的眼球。
藍(lán)光COCO蜜城樣板間
其中，外來房企藍(lán)光打造的藍(lán)光COCO蜜城75平米A戶型和66平米B戶型在開發(fā)商大量贈(zèng)送面積下居然變成了三室兩廳的戶型。A戶型建筑面積75平米，實(shí)得面積達(dá)100平米；B戶型建筑面積66平米，實(shí)得面積達(dá)99平米。
如果說藍(lán)光是他山之石的話，那么本土企業(yè)中產(chǎn)房地產(chǎn)所打造的中產(chǎn)花香四季也引起了購房者的關(guān)注。其房源E2戶型建筑面積85.07平米，贈(zèng)送面積7.14平米，可以兩房變?nèi)俊1戶型建筑面積95.35平米，贈(zèng)送面積9平米，可三房改4房。該項(xiàng)目這樣的戶型還很多，此處不再一一羅列。
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