11月昆明商品房成交均價6753元 年內(nèi)最低

根據(jù)克而瑞研究報告，2013年11月，昆明商品房成交均價6753元/平米，商品住宅成交均價6703元/平米。本月，由于呈貢區(qū)商品房成交面積、成交套數(shù)均為最高，達(dá)其它區(qū)的兩倍，加之成交單價低，拉低了昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)的商品房成交均價。從單個項目項目看，呈貢金盾俊園與官渡長水航城兩個項目的大量成交，拉低了本月的成交均價。

昆明各區(qū)商品房成交面積比重

呈貢區(qū)成交面積最高成交均價最低

11月份，昆明商品房供應(yīng)面積162.5萬平米，供應(yīng)套數(shù)18263套，成交面積143.8萬平米，成交套數(shù)18212套，供求比為1.13。從成交區(qū)域分布看，呈貢區(qū)成交面積47萬平米、成交套數(shù)5370套均位列第一，五華區(qū)成交面積16.6萬平米、成交套數(shù)2098套位于最后。官渡區(qū)成交20萬平米、成交套數(shù)2372套；盤龍區(qū)成交24.2萬平米、3641套；西山區(qū)成交21萬平米、2536套。

各種物業(yè)成交面積比重

從成交物業(yè)情況看，普通住宅仍然是本月的成交主力，占86%；辦公物業(yè)占5%，酒店式公寓占3%，商業(yè)占4%，別墅占2%。

環(huán)線成交面積比重

從環(huán)線看，三環(huán)外成交面積83萬平米，占64%；二三環(huán)成交面積28.9萬平米，占23%；一二環(huán)成交16.9萬平米，占13%；一環(huán)內(nèi)僅成交2769平米，比重為0。

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