從成交均價(jià)看，按環(huán)線，一環(huán)內(nèi)成交均價(jià)最高，為14800元，一二環(huán)11000元，二三環(huán)7899元，三環(huán)外5453元。按區(qū)域，呈貢區(qū)僅3600元，官渡區(qū)7300元，盤龍區(qū)9300元，五華區(qū)8900元，西山區(qū)8200元。
2013年1-11月昆明商品住宅成交均價(jià)走勢
11月昆明商品住宅成交均價(jià)6703元
11月，昆明商品住宅成交均價(jià)跌破7字頭，僅6703元，達(dá)年內(nèi)最低點(diǎn)。由于呈貢金盾俊園與官渡長水航城兩個項(xiàng)目的大量成交，拉低了本月的住宅成交均價(jià)。今年上半年，昆明商品住宅成交均價(jià)均保持在8000元以上，4月份突破9000元。下半年以來，住宅成交均價(jià)均維持在7000多，僅8月份突破8000元，原因主要就是農(nóng)科院天宇瀾山、呈貢公務(wù)員配套住宅區(qū)、長水機(jī)場職工生活配套區(qū)項(xiàng)目的大量成交，拉低了下半年的住宅成交均價(jià)。
11月，商品住宅排名前十名的小區(qū)有金盾俊園、廣福大都會、長水航城、人民路壹號、俊發(fā)盛唐城1期、俊發(fā)城1期、蓮花池畔、經(jīng)典明苑、七彩云南第一城、七彩云南花之城。其中金盾俊園成交面積36.4萬平米位于第一，七彩云南花之城1.4萬平米位于第十名。
住宅成交面積段比重
從住宅成交面積段看，140-220平米面積段成交量最高，占40.7%。120-140平米面積段成交占19.4%；70-90平米面積段占17.6%；90-100平米面積段占17.6%；100-120平米面積段占8.5%；50-70平米面積段占3.1%。
住宅成交戶型結(jié)構(gòu)
從住宅成交的戶型結(jié)構(gòu)看，三房為成交主力，占58.4%。四房占2.7%，五房及以上占20.2%，別墅占1.8%，一房占3.4%，二房占13%。
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