現(xiàn)房風(fēng)波不斷 開(kāi)盤再度成謎——金坤世紀(jì)冬季踩盤報(bào)告

正在修建的小區(qū)道路

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

在工作日內(nèi)，當(dāng)云南房網(wǎng)小編到達(dá)位于滇池路與二環(huán)南路處的金坤世紀(jì)營(yíng)銷中心的時(shí)候，看到“高端大氣上檔次”的售樓部里只有保安及置業(yè)顧問(wèn)兩人，前來(lái)咨詢項(xiàng)目或者購(gòu)房的客戶也尚未見(jiàn)到，但與置業(yè)顧問(wèn)交談之中，時(shí)不時(shí)能聽(tīng)到售樓部電話鈴聲響起，置業(yè)顧問(wèn)手拿筆忙著做登記。在問(wèn)及來(lái)訪客戶具體情況之時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)卻不愿多說(shuō)。而之前，小編也了解到，這個(gè)項(xiàng)目頗受爭(zhēng)議、讓不少客戶有所埋怨，但購(gòu)房者們自2012年與開(kāi)發(fā)商簽售購(gòu)房協(xié)議之后，爭(zhēng)議漸少。項(xiàng)目也在2012年早早取得了預(yù)售證，但直至2014年1月，仍未確定開(kāi)盤時(shí)間�？偟膩�(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目讓人喜憂參半。

項(xiàng)目雖然沒(méi)有開(kāi)始正式對(duì)外銷售，但是整體工程的進(jìn)度還在穩(wěn)步的推進(jìn)當(dāng)中。金坤世紀(jì)一期總共20棟，有18棟整體工程玻璃幕墻外立面已呈現(xiàn)，正在做綠化部分，施工進(jìn)展順利。二期暫未動(dòng)工，三期住宅已蓋成三分之一。一期預(yù)計(jì)于2014年2月前交房。

項(xiàng)目宣傳畫(huà)

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

金坤世紀(jì)位于南市中央生活區(qū)的核心位置。云南房網(wǎng)近期踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，盛高大城緊鄰項(xiàng)目，僅百米之隔。不過(guò)，盛高大城1、2、3期已經(jīng)交房業(yè)主也都已經(jīng)入住了，5期已經(jīng)售罄，4期第一次開(kāi)盤推出的房源幾乎已經(jīng)售罄，第二批房源預(yù)計(jì)年后推出，均價(jià)9000元/平米。與金坤世紀(jì)前期均價(jià)8800元/平米略高。

項(xiàng)目周邊

在周邊同類項(xiàng)目中，離金坤世紀(jì)比較近的還有融城優(yōu)郡，融城優(yōu)郡現(xiàn)在均價(jià)是10600元/平米，融城優(yōu)郡的開(kāi)發(fā)商是云南城投置業(yè)有限公司，從開(kāi)發(fā)商上來(lái)說(shuō)，融城優(yōu)郡更顯優(yōu)勢(shì)，而從價(jià)格上分析，金坤世紀(jì)更占上風(fēng)。且目前融城優(yōu)郡幾乎已經(jīng)清盤，剩下的幾套大面積空中別墅，價(jià)格均價(jià)為18800元/平米，對(duì)金坤世紀(jì)推出的改善型戶型幾乎是構(gòu)不成威脅的。

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