2013年的昆明樓市是風(fēng)波不斷的一年，受春節(jié)小長假影響，2月份成了昆明樓市成交低谷期，當(dāng)人們還在翹首以盼樓市成交反轉(zhuǎn)時，新國五條讓昆明人謊了陣腳……2013年，昆明樓市可謂經(jīng)歷了風(fēng)云變化，在昆明大城不斷向外擴張的背景下，昆明房地產(chǎn)市場的開發(fā)依舊一片火熱。住宅項目擁有龐大的需求群體，剛需、改善型、別墅其中的競爭都是頗為激烈的。在過去的2013年，在政策和市場的雙重影響下，入市銷售的住宅項目更是使出了渾身解數(shù)，以求占領(lǐng)更多的市銷售份額。
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在眾多住宅項目中，有以7字打頭高性價比吸引批剛需購房者的精品剛需價項目，有拿景觀文化做文章，以品質(zhì)打動客戶的改善型洋房板樓項目。也有以占領(lǐng)昆明稀缺自然環(huán)境居住價值高地的高端別墅項目。不過云南房網(wǎng)·《云觀察》在每年的年度榜“最具影響力住宅項目”的評選之前都會對本年度銷售節(jié)點頗為活躍的住宅項目進行一梳理，然后根據(jù)最具影響力的評判標(biāo)準(zhǔn)選出2013年度最具影響力住宅。
評判標(biāo)準(zhǔn)除了對該項目對2013年昆明樓市產(chǎn)生標(biāo)桿影響力之外，還要從樓盤設(shè)計、樓盤品質(zhì)、樓盤的宜居程度、樓盤的區(qū)域價值等多方面進行綜合性的評估，經(jīng)過層層篩選，最終融城優(yōu)郡、滇池ONE、中航云璽大宅、公園1903、星宇園、聯(lián)想科技城、海倫國際、中產(chǎn)·花香四季、龍灣1號、俊發(fā)灣流海、名匠譽峰、西城時代等12個項目被評為2013年第四屆云南地產(chǎn)“影響力”住宅。
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