一周市場亮點

國土資源部副部長徐德明11日在2014年全國國土資源工作會上表示，國土資源部將按中央部署，加快組建不動產登記局，扎實開展不動產統一登記。

在去年11月，國務院常務會議就指出，將建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規(guī)互通共享。今年中國將出臺不動產統一登記條例，為全面開展不動產統一登記提供法規(guī)依據。國土部及有關部門將建立統一登記信息平臺，制定統一登記簿證。逐步以全國土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統為基礎，整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設，推進信息共享。

在國土資源部的推動下，不動產統一登記制度有望今年真正啟動。建立實施以土地為核心的不動產統一登記制度，是我國產權管理體制機制的重大改革。

一周觀點——不動產登記對樓市的影響

土地和房屋是兩類最重要也是最常見的不動產，去年11月國務院常務會議對不動產統一登記制度做出決定，本月11日明確不動產統一登記工作的開展。不動產登記將對未來樓市產生哪些影響呢？

首先，不動產統一登記只是基礎信息采集工作，主要目的是完善宏觀數據的完整性和時效性，不會直接對樓市產生較大影響。其次，不動信息的產登記不是以信息公開為目的，或許能逼出部分存量二手房，但是難以影響樓市整體供求形勢，對房價的影響也十分有限。第三，不動產統一登記和房地產稅征收擴圍之間存在著內在邏輯關系，前者是后者的技術準備和支撐條件。因此，在研究房地產稅立法和全面鋪開之前，一定要建立不動產統一登記體系，并摸清全國的不動產“底細”。

不動產信息的統一登記歸類整理，有利于相關部門掌握全國不動產的數量、類別、分布狀況及產權情況，為房地產市場及其他不動產市場的管理和調控決策打下基礎。

本周一級市場按公示時間預供應土地16塊，總供應面積為663.49畝，總交易起價為39489.77萬元；

本周一級市場供應土地17塊，總供應面積為1161.88畝，總交易起價為44791.03萬元；

本周一級市場土地成交46塊，總成交面積為3238.42畝，總成交價為96010.23萬元；

本周發(fā)布規(guī)劃公示信息11條，其中建設工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃方案審批共發(fā)放項目8個，建筑面積928269.88㎡；

本周昆明商品房共備案2924套，比上周備案的2454套增加了470套，環(huán)比增長19.15%；

本周昆明商品房市場新增預售項目6個，供應面積46.6萬平米；

本周昆明房地產市場成交25.43萬平米，批售比為1.83。

本周開盤項目：

1月12日，中產•花香四季開盤，推第4棟、5棟住宅共60套，面積70.39-125.23平米，均價7380元/㎡，優(yōu)惠4-5%，銷售率40%。

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