2013云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——年度“十大熱帖”

★二手房征收20%個(gè)稅，房?jī)r(jià)、房租是漲或跌？

(點(diǎn)擊量：1786回復(fù)量：10)

3月份，國(guó)五條細(xì)則中關(guān)于個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅一條頗具爭(zhēng)議。在昆明，二手房交易征收20%個(gè)稅這一規(guī)定未實(shí)施，但當(dāng)時(shí)卻在昆明二手房交易市場(chǎng)上嫌棄不小波瀾，很多人涌向各處房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易廳都快變成了一個(gè)熱鬧的集市，各種咨詢的、辦理房產(chǎn)手續(xù)的市民扎堆到了房產(chǎn)交易廳。眾網(wǎng)友好奇：這一規(guī)則在昆明執(zhí)行開來(lái)，這房?jī)r(jià)、房租究竟是會(huì)漲，還是降？

網(wǎng)友觀點(diǎn)：

二手房不好賣，很多房主肯定會(huì)將房子轉(zhuǎn)售為租，出租房源增加，租金自然要下降�！�—游客112.112.40.x發(fā)布

如嚴(yán)格執(zhí)行，短期：二手房基本沒(méi)交易；一手房有上漲沖動(dòng)�！�—zl6467發(fā)布

降？沒(méi)看到/漲，是毋庸置疑的——游客112.112.39.x發(fā)布

“出政策的領(lǐng)導(dǎo)者們敢不敢替百姓想想

每次出的調(diào)控傷害的不都是剛需

對(duì)于那些投資者究竟能有多大的影響，最多就是少賺一點(diǎn)罷了

而剛需呢？那可都是血汗錢��！

就這么一個(gè)20%個(gè)稅，真正想改房的人改不起，想買二手房的難買……”——游客112.115.95.x發(fā)布

點(diǎn)評(píng)：國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)旨在抑制房?jī)r(jià)上漲，但是，大多數(shù)人依據(jù)別人的后者自己的“經(jīng)驗(yàn)”做事，房?jī)r(jià)看漲派居多，國(guó)人對(duì)于調(diào)控的吐槽點(diǎn)也日益增多——“二手房交易征收20%的個(gè)稅”在大眾眼里抑制的不是投資者的熱情，而是加劇剛需購(gòu)房者的尷尬。

最終，20%個(gè)稅在昆明沒(méi)有具體實(shí)施，這一政策對(duì)昆明房?jī)r(jià)、房租是漲是降的影響沒(méi)有市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)。但是，從國(guó)五條出臺(tái)之初可以反映出大眾患有嚴(yán)重“政策恐慌”，這種情緒傳染開來(lái)容易產(chǎn)生政策誤讀。另外一方面，有關(guān)房?jī)r(jià)調(diào)控進(jìn)行的時(shí)間不算短，到如今，不論出臺(tái)何種調(diào)控政策大眾的心理預(yù)估依舊是房?jī)r(jià)上漲，《狼來(lái)了》的故事告訴我們公信力受質(zhì)疑是件挺可怕的事情。

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