近年來，除了近代鋼混板式建筑和塔式等建筑類型之外，異樣的建筑風(fēng)格也成了昆明樓市吸睛的一大亮點(diǎn)，而位于昆洛板塊的奧宸橙郡，以南加州的建筑風(fēng)格引起了不小的話題。奧宸橙郡緊鄰新亞洲體育城5-8期，周邊還有萬科魅力之城、世紀(jì)城等樓盤，項(xiàng)目已經(jīng)交房，準(zhǔn)現(xiàn)房，進(jìn)入2014年，奧宸橙郡有哪些動(dòng)作，為此，云南房網(wǎng)來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行例行踩盤，對(duì)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)做了詳細(xì)了解。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時(shí)間，小編從南屏街金馬坊乘坐213路公交出發(fā)，歷時(shí)約1個(gè)小時(shí)以后，到達(dá)子君村彩云北路站，下車后步行約370米后來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
奧宸橙郡位于新昆洛路與寶象河交叉口，是昆洛板塊首個(gè)美國(guó)南加州風(fēng)格高檔住宅社區(qū)，占地305畝，分為兩期開發(fā)，一期為聯(lián)排別墅、多層洋房，目前已經(jīng)售罄，并于2010年交房；二期則是集購(gòu)物、居住、休閑娛樂為一體的綜合型項(xiàng)目，總占地97畝，建筑面積為23萬平方米，全部為南加州風(fēng)情的小高層，戶型面積為33平方米至276平方米不等，總戶數(shù)達(dá)到1283戶，共1899多套住宅，有聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層、高層等住宅形態(tài)，其一期提供310套住宅，其他規(guī)劃有超市、品牌店和部分小公寓，主要為滿足南市區(qū)的商業(yè)需求，云南房網(wǎng)本次踩盤以二期項(xiàng)目為主。
項(xiàng)目效果圖
奧宸橙郡自從在昆明推出以來，就贏得了不少置業(yè)者的青睞，作為奧宸橙郡的收官力作，二期奧宸橙堡在樣板房開放時(shí)就吸引了不少購(gòu)房者的目光，首次開盤推出280套板式電梯花園洋房勁銷95%，開盤當(dāng)天68平方米至89平方米戶型受到熱捧，開盤均價(jià)為7700元/平方米。緊接著，項(xiàng)目新房源認(rèn)籌，并于2012年年末橙堡第三次集中解籌，火爆熱銷90%，首批推出車位也搶購(gòu)一空。進(jìn)入2013年，項(xiàng)目并沒有舉辦大型的推盤活動(dòng)，只是做過幾次特惠房銷售，不同戶型房源，價(jià)格上也有一定出入。云南房網(wǎng)踩盤前，項(xiàng)目還有少量躍層和小高層房源在售，均價(jià)9400-9500元/平方米，不過，當(dāng)云南房網(wǎng)到達(dá)項(xiàng)目營(yíng)銷中心時(shí)，置業(yè)顧問介紹項(xiàng)目已經(jīng)售罄，并已于2013年12月15日交房。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
憑借奧宸集團(tuán)在昆明良好的口碑及知名度，奧宸橙郡二期自開盤以來就有著良好的客戶基礎(chǔ)，再加上一期的市場(chǎng)銷售和廣告影響力，二期在市場(chǎng)認(rèn)知度較高，市場(chǎng)評(píng)價(jià)褒貶不一，雖然項(xiàng)目離主城區(qū)有一定距離，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，廣福路片區(qū)屬于近年來昆明房地產(chǎn)的熱點(diǎn)區(qū)域，作為連接昆明主城區(qū)、呈貢新城以及昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要路段，加之項(xiàng)目門口即將建成的地鐵1號(hào)線出站口，使得項(xiàng)目未來升值空間相對(duì)較大，總體來看，評(píng)價(jià)較好。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
項(xiàng)目進(jìn)度方面，目前整盤已為現(xiàn)房，一期2010年交房，二期2013年12月交房。
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