周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
距離奧宸橙郡最近的項(xiàng)目有歡樂城，新亞洲體育城星宇園和萬科魅力之城。歡樂城和星宇園尾盤在售，在售房源已經(jīng)不多；而魅力之城目前正處于熱推階段，新年送大禮，每周推出特惠房源，戶型面積為約77平方米至123平方米裝修住宅，共四個(gè)戶型，分別為77平方米兩房、89平方米三房、109平方米三房以及123平方米3房，4梯10戶，均價(jià)7800元/平方米，每周均會(huì)推出不同戶型特惠房源，限量搶購，售完即止；此外，項(xiàng)目45席臨街旺鋪限量搶籌中，戶型面積為28平方米至228平方米，認(rèn)籌卡5萬元/張，項(xiàng)目樣板房已開放，預(yù)計(jì)2015年年底交房。
同類項(xiàng)目上，位于廣福路與星耀路交叉口的云嶺星河莊園和奧宸橙郡類似，同樣是主推花園洋房，目前，云嶺星河莊園板式電梯洋房現(xiàn)房在售，一梯兩戶，最高7層，戶型面積分為89-188㎡平層和200㎡躍層，均價(jià)9000元/㎡，一次性付款優(yōu)惠3%，按揭付款優(yōu)惠1%，首付8萬起零月供，項(xiàng)目已封頂，絕大部分樓棟外立面已呈現(xiàn)，項(xiàng)目整體12月竣工驗(yàn)收，以及2014年9月即可交房入住。
因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-360.html"target="_blank">奧宸橙郡已經(jīng)售罄，所以這些項(xiàng)目并不會(huì)給項(xiàng)目帶來銷售競爭壓力，不過相鄰的幾個(gè)項(xiàng)目卻能給奧宸橙郡帶來更多的配套上的共享。
項(xiàng)目現(xiàn)場
開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
奧宸橙郡是由云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的項(xiàng)目，奧宸地產(chǎn)總部設(shè)在深圳，目前已在加州、云南、北京等設(shè)有子公司，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，集商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理于一體的大型民營企業(yè)集團(tuán)，具有國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，奧宸橙郡一直都是由云南奧宸地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營，并未有過變動(dòng)。
項(xiàng)目現(xiàn)場
合作方方面，項(xiàng)目由IBW自在廣告負(fù)責(zé)代理，不過隨著項(xiàng)目的售罄，代理公司可能變更，對(duì)此，項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出明確答復(fù)，物業(yè)方則一直是由奧宸物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)也并沒有發(fā)現(xiàn)合作方其他重大的變動(dòng)。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
奧宸橙堡位于彩云北路云大附中正對(duì)面，占據(jù)“呈貢新城—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點(diǎn)的核心區(qū)域，昆洛路、廣福路兩條城際主干道交匯，向北直達(dá)昆明主城，向南直達(dá)呈貢新城，向東直達(dá)昆明新機(jī)場。雖然距離主城較遠(yuǎn)，不過交通比較便利，門口就是地鐵1號(hào)線出站口，附近的子君村公交車站開行12、149、170、170專、C12、C13等多路公交車，不論是公交出行還是自駕車都較方便。
項(xiàng)目周邊地鐵線路
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