周邊項目和同類項目報告
距離奧宸橙郡最近的項目有歡樂城，新亞洲體育城星宇園和萬科魅力之城。歡樂城和星宇園尾盤在售，在售房源已經不多；而魅力之城目前正處于熱推階段，新年送大禮，每周推出特惠房源，戶型面積為約77平方米至123平方米裝修住宅，共四個戶型，分別為77平方米兩房、89平方米三房、109平方米三房以及123平方米3房，4梯10戶，均價7800元/平方米，每周均會推出不同戶型特惠房源，限量搶購，售完即止；此外，項目45席臨街旺鋪限量搶籌中，戶型面積為28平方米至228平方米，認籌卡5萬元/張，項目樣板房已開放，預計2015年年底交房。
同類項目上，位于廣福路與星耀路交叉口的云嶺星河莊園和奧宸橙郡類似，同樣是主推花園洋房，目前，云嶺星河莊園板式電梯洋房現房在售，一梯兩戶，最高7層，戶型面積分為89-188㎡平層和200㎡躍層，均價9000元/㎡，一次性付款優(yōu)惠3%，按揭付款優(yōu)惠1%，首付8萬起零月供，項目已封頂，絕大部分樓棟外立面已呈現，項目整體12月竣工驗收，以及2014年9月即可交房入住。
因為奧宸橙郡已經售罄，所以這些項目并不會給項目帶來銷售競爭壓力，不過相鄰的幾個項目卻能給奧宸橙郡帶來更多的配套上的共享。
項目現場
開發(fā)商和合作伙伴報告
奧宸橙郡是由云南奧宸房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)的項目，奧宸地產總部設在深圳，目前已在加州、云南、北京等設有子公司，是一家以房地產開發(fā)為龍頭，集商業(yè)運營、物業(yè)管理于一體的大型民營企業(yè)集團，具有國家一級房地產開發(fā)資質。據項目置業(yè)顧問介紹，奧宸橙郡一直都是由云南奧宸地產開發(fā)運營，并未有過變動。
項目現場
合作方方面，項目由IBW自在廣告負責代理，不過隨著項目的售罄，代理公司可能變更，對此，項目有關負責人并未給出明確答復，物業(yè)方則一直是由奧宸物業(yè)管理有限公司負責，云南房網踩盤時也并沒有發(fā)現合作方其他重大的變動。
周邊環(huán)境變化報告
奧宸橙堡位于彩云北路云大附中正對面，占據“呈貢新城—昆明主城—昆明新機場”三大黃金點的核心區(qū)域，昆洛路、廣福路兩條城際主干道交匯，向北直達昆明主城，向南直達呈貢新城，向東直達昆明新機場。雖然距離主城較遠，不過交通比較便利，門口就是地鐵1號線出站口，附近的子君村公交車站開行12、149、170、170專、C12、C13等多路公交車，不論是公交出行還是自駕車都較方便。
項目周邊地鐵線路
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