項目營銷中心外部
市場評價與項目進度報告
小編在錦康富春山居展示中心了解到，項目位于安寧市太平新城，由昆明盛錦泰康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目總占地面積273畝，開發(fā)總建筑面積300326.25平方米，容積率1.2，綠地率40%，建筑密度28%，總戶數(shù)721戶。主要產(chǎn)品為高層住宅和聯(lián)排、合院、疊拼戶型。項目的整體規(guī)劃理念為充分尊重山地自然資源，發(fā)揮地形優(yōu)勢，結(jié)合景觀依山就勢布置不同類型的產(chǎn)品。另外在景觀設(shè)計上，通過錯落有致的空間布局，將自然與人文元素相結(jié)合。整個景觀呈現(xiàn)為東高西低，高低錯落，采光互不影響，景觀為芭提雅風(fēng)格設(shè)計。高層樓間距為40-48米，每層層高為2.9米。整個項目則采用人車分流系統(tǒng)，既保證了車流的暢通，又保證了行人的安全，可以說是項目設(shè)計上的一大亮點。
項目實地現(xiàn)場
工程進度方面項目目前在售CG3棟高層住宅，CG1、CG2棟高層已經(jīng)團購?fù)�。項目高層�?015年4月交房，目前正在建設(shè)施工中。目前在售的高層戶型有4種，面積從61—110平米不等。
周邊和同類項目報告
項目周邊樓盤山水融城,占地約70畝，建筑面積約90000平米。容積率為2.0，建筑密度僅為9.23%，由云南融創(chuàng)置地有限公司開發(fā)，是目前太平地區(qū)建筑密度最低的高層項目。主要由6棟住宅組成，其中1、3、5棟為小高層，總共18層，2、4、6棟為高層，層高均為27層。
目前現(xiàn)房高層住宅在售中，分為毛坯和精裝房兩種。其中毛坯房戶型面積從58-120平米不等，總價24萬元/套起，首付7-8萬，單價4500-4600元/平米。另有68平米精裝兩房，起價約5000元/平米。占地面積約為70畝，由3棟24層的高層及3棟18層的小高層建筑組成。與融城山水項目相比，富春山居的占地面積比較大，銷售的產(chǎn)品類型也較之前者豐富一些，有高層住宅和聯(lián)排、合院、疊拼別墅產(chǎn)品。就價格來說富春山居項目同類產(chǎn)品的價格略比山水融城的低一些，從這一點上來看富春山居項目比較有優(yōu)勢。另外從電梯配比上來看山水融城小高層的電梯配比為2梯8戶，富春山居小高層電梯配比為2梯6戶。這也是富春山居項目的一大亮點。從項目整體上來看富春山居的房源產(chǎn)品比起山水融城來說較為豐富，面對的客戶群更廣，同類產(chǎn)品相比較有一定的競爭關(guān)系，但是總體上來看兩者存在的競爭關(guān)系不明顯。
項目景觀噴泉
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