“馬上有錢、馬上有房、馬上結(jié)婚……”興許是巧合，馬年到來似乎給了很多人許愿的機會，“馬上句”也就此走紅，就連很多開發(fā)商也用上了馬上句來宣傳自己的樓盤。的確，2014年給了很多人期待，因為剛剛過去的蛇年，房價、房租連續(xù)上漲，讓許多剛需家庭不知所措。這期間也有很多專家預測，馬年房價將會繼續(xù)上漲，不過也有人鼓吹樓市今年可能面臨奔潰的局面。
從此前云南房網(wǎng)報道的商品房成交數(shù)據(jù)來看，雖然遭遇到假期的影響，不過1月昆明樓市商品房成交仍然破萬套，同比增加19.5%，成交量維持了此前3個月的逐步走高的成交走勢。
反觀二手房方面，從榮城地產(chǎn)的售房及租房成交數(shù)據(jù)來看，成交量方面：租、售的成交量有所下降；均價方面：售房均價小幅上漲，租房均價則略微上漲，幅度并不大。售房方面，昆明市2014年1月份二手房售房成交均價約為8205.5元/㎡，每平米較去年全年的平均值多出155.64元；租房方面，昆明市2014年1月份二手房租房成交均價約為21.17元/㎡，每平米較去年全年的平均值小幅上漲。
1月昆明二手房售房成交均價為8205.5元/㎡同比上漲2.18%
據(jù)榮城地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月昆明二手房成交均價為8205.5元/㎡，同比去年（成交均價為8030.42元/平米）每平米成交均價上漲175.08元，同比上漲2.18%。本月的成交均價也是云南房網(wǎng)有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來，二手房成交均價最高的月份，較此前統(tǒng)計的2013年全年的成交均價（8049.86元/㎡）每平米高出155.64元。
具體到各片區(qū)，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的24個片區(qū)（此前為21個片區(qū)）當中，1月份共有3個片區(qū)的成交均價在9000元/㎡每平米以上，豪宅區(qū)、金馬區(qū)的成交均價均為9049.8元/㎡；華山區(qū)成交均價為9078.5元/㎡。此外共有13個片區(qū)成交均價在8000—9000元/㎡，8各片區(qū)成交均價在7000—8000元/㎡。
總體來看，雖然此月的大部分片區(qū)成交均價仍然在8000—9000元/㎡，不過相比較于去年各月成交均價來說，本月成交均價（8205.5元/㎡）已經(jīng)是此前云南房網(wǎng)有統(tǒng)計的二手房的最高成交均。值得注意的是，這還僅僅是2014年的第一個月，成交均價就已經(jīng)打破了此前二手房的最高成交均價記錄，這或許會為本年度二手房成交均價定下一個“漲”的基調(diào)。
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