1月昆明二手房月報：住宅成交均價8205.5元/㎡

據(jù)榮城地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月昆明二手房成交均價為21.17元/㎡，同比去年（20元/㎡）漲幅達5.85%。

具體到各片區(qū)，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的24個片區(qū)（此前為21個片區(qū)）當中，共有14個片區(qū)成交均價在20元/㎡以上，其中華山區(qū)本月的成交均價為26.5元/㎡，為本月成交均價最高的片區(qū)。此外僅4個片區(qū)成交均價在19—20元/㎡之間，分別是南亞區(qū)成交均價19.5元/㎡；官南區(qū)成交均價19.4元/㎡；紅塔區(qū)成交均價19.7元/㎡；新模區(qū)成交均價19.3元/㎡。據(jù)數(shù)據(jù)分析，本月僅6個片區(qū)成交均價在18元以下，其中高新區(qū)、傲城區(qū)、亞洲區(qū)、世新區(qū)成交均價均更是低于18元/㎡，這也是本月成交均價較低的4個片區(qū)。

總體來看，本月成交均價較去年全年成交均價有所上漲，不過考慮到本月為換租季，成交有所上漲也是預料當中，隨著春節(jié)節(jié)后租房旺季的到來，預計未來2、3月份可能房租均價仍然還會有所上漲。

附注：本文所用數(shù)據(jù)均來由昆明榮城地產(chǎn)提供，在此特別感謝。因每套二手房的區(qū)位、所在小區(qū)、樓層、朝向、裝修情況、綠化、居住品質(zhì)等不同，故價格也會有很大的差別，因此本文數(shù)據(jù)僅供參考。

（注：2014年1月榮城地產(chǎn)的租、住房統(tǒng)計片區(qū)略有變動，通過重新整合，原有的21個片區(qū)變?yōu)?4個片區(qū)，其中豪宅區(qū)是由原來的滇池片區(qū)的一部分分出來的，主要是華都小區(qū)，聽濤雅苑，滇池衛(wèi)城；金玉區(qū)是原來的梁源片區(qū)分出一部分，包括氣象路，西園路，恒信花園及原來金碧片部分地區(qū)。）

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