至祥2014年1月市場盤點：開盤推量 推盤平淡 價售下降

區(qū)域、物業(yè)

開盤少、覆蓋區(qū)域小、物業(yè)單一、住宅疲弱與銷售遇冷是本月市場開盤特寫。

區(qū)域推售

開盤頻次：中心區(qū)和南市區(qū)各開盤2次為最高，北市區(qū)與呈貢均開盤1次。

開盤推售：整體銷售遇冷，呈貢區(qū)域推售相對較好，東南板塊銷售僅為17%處于末尾。

物業(yè)推售

推量：商業(yè)>投資>住宅，分比為965、540和515套，其中普通住宅供應(yīng)環(huán)比下降74.2%。

去化：整體去化遇冷，各物業(yè)開盤即銷率均未達五成，商業(yè)銷售較好僅為44%。

售價分析

本月商品房開盤均價為11580元/平米，環(huán)比下降21%。分物業(yè)來看，商業(yè)價降，住宅與公寓價升，別墅與寫字樓未開盤故價格為0。

開盤節(jié)點

本月市場平淡，項目開盤分散，月底由于春節(jié)假期影響，未有項目進行推售。

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