2月昆明二手房月報：成交均價小幅下跌至8195.267元/㎡

2月昆明二手房租金每平米環(huán)比小幅下跌0.06元

租房方面，從榮城地產提供數據來看，2月份昆明市二手房租房成交均價約為21.1125元/平米，環(huán)比上月21.17元/平米，每平米租金下降0.06元，下降率達0.27%。

具體到各片區(qū)，在榮城地產納入統(tǒng)計的24個片區(qū)中，共有14個片區(qū)成交均價在20元/平米以上，其中華山區(qū)本月的成交均價為26.5元/平米，與上月持平，同樣為本月租金均價最高的片區(qū)。此外僅4個片區(qū)租金均價在19—20元/平米之間，分別是紅塔區(qū)19.7元/平米、南亞區(qū)19.5元/平米、官南區(qū)19.4元/平米、新模區(qū)19.3元/平米。有6個片區(qū)租金均價在18元以下，其中世新區(qū)、高新區(qū)、亞洲區(qū)、傲城區(qū)4區(qū)租金均價均低于18元/平米，其中傲城區(qū)租金水平最低，僅為17元/平米。

2月為換租季，但遇上春節(jié)放假及各個公司、學校收假時間的不一致，也存在許多人新春過后，選擇離開這座城市，返鄉(xiāng)置業(yè)或另謀他城。隨著春節(jié)節(jié)后租房旺季的到來，預計3月份房租均價還會有所上漲。

附注：本文所用數據均來由昆明榮城地產提供，在此特別感謝。因每套二手房的區(qū)位、所在小區(qū)、樓層、朝向、裝修情況、綠化、居住品質等不同，故價格也會有很大的差別，因此本文數據僅供參考。

（注：2014年1月開始榮城地產的租、住房統(tǒng)計片區(qū)略有變動，通過重新整合，原有的21個片區(qū)變?yōu)?4個片區(qū)，其中豪宅區(qū)是由原來的滇池片區(qū)的一部分分出來的，主要是華都小區(qū)，聽濤雅苑，滇池衛(wèi)城；金玉區(qū)是原來的梁源片區(qū)分出一部分，包括氣象路，西園路，恒信花園及原來金碧片部分地區(qū)。）

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