區(qū)位環(huán)境
項(xiàng)目位于南區(qū)第一門戶區(qū)域，土地一馬平川，交通路網(wǎng)體系完善，周邊配套設(shè)施齊全。
區(qū)位交通
區(qū)位：晉寧；
位置：昆明市南部晉寧縣晉城鎮(zhèn)北側(cè)4公里處；
交通：緊鄰環(huán)湖公路、外環(huán)公路、老昆絡(luò)路、彩云路延長(zhǎng)線南北大道；昆玉、昆嵩高速公路；環(huán)湖鐵路、昆明輕軌交通1號(hào)延長(zhǎng)線貫穿項(xiàng)目整體。距離昆明主城區(qū)30公里、呈貢新區(qū)5公里、新機(jī)場(chǎng)40公里，交通路網(wǎng)方便、快捷
配套設(shè)施
商業(yè)配套：商業(yè)街、酒店、公寓、寫字樓、餐飲及娛樂業(yè)態(tài)；
教育配套：晉寧縣晉城鎮(zhèn)北門幼兒園、晉寧縣晉城第二小學(xué)、晉寧二中、晉城小學(xué)、東門小學(xué)等；
醫(yī)療配套：滇興醫(yī)院、博愛綜合門診部、晉寧縣第二人民醫(yī)院等。
整體規(guī)劃
項(xiàng)目主要業(yè)態(tài)為“建材裝飾家居”板塊，分三期開發(fā)，物業(yè)形式為5層集中商業(yè)體，并以連廊形式有效聯(lián)動(dòng)。
項(xiàng)目規(guī)劃分為三期開發(fā)，規(guī)劃市場(chǎng)部分總體量逾58萬平米。物業(yè)形式為5層集中商業(yè)體，并以連廊形式有效聯(lián)動(dòng)，3000個(gè)地下停車場(chǎng)及大量地上停車位保障停車需求；
項(xiàng)目主要業(yè)態(tài)為“建材裝飾家居”板塊，吸引更多經(jīng)營(yíng)群體、商務(wù)群體、消費(fèi)群體——商業(yè)街、酒店、公寓、寫字樓、餐飲及娛樂業(yè)態(tài)高度集成，共生互補(bǔ)；
本次開盤推A區(qū)、B區(qū)和地塊二商鋪139套。
營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與報(bào)媒推廣
項(xiàng)目SWOT分析
優(yōu)勢(shì)
未來昆明城市圈向南移，發(fā)展中的潛力區(qū)域，昆明南區(qū)第一門戶區(qū)域；
泛亞商貿(mào)城板塊核心板塊，集群效應(yīng)，完整產(chǎn)業(yè)鏈；
完善的交通路網(wǎng)體系；
省市區(qū)三級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。
劣勢(shì)
目前項(xiàng)目地較偏；
晉寧前期發(fā)展較慢，目前缺乏龐大密集住宅群，相關(guān)配套資源不全。
機(jī)遇
昆明南區(qū)大開發(fā)，政府升級(jí)泛亞工業(yè)商貿(mào)城，確定橋頭堡戰(zhàn)略規(guī)劃；
省市區(qū)三級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，有很多的扶持政策促進(jìn)區(qū)域發(fā)展；
昆明市及整個(gè)云南省沒有超大型頂級(jí)建材家具綜合體，本項(xiàng)目具有唯一性和地標(biāo)性。
威脅
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不協(xié)調(diào)，謹(jǐn)防有泡沫出現(xiàn)；
目前項(xiàng)目區(qū)位較偏，投資抗性會(huì)增大；
房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
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