位于昌源中路與滇緬大道交匯處西行300米的經(jīng)典寬TOWN于2013年12月21日實現(xiàn)了首次開盤，開盤當天推110套房源，房源面積90—142平米不等，8058元/平米起售，開盤均價9500元/平米，首付11萬元起。時隔3個月，該項目銷售狀況如何？近期有沒有推出新房源的計劃？作為板式高層這樣的稀缺產(chǎn)品，項目在開盤之后有沒有走“低開高走”的路子？帶著諸多疑問，云南房網(wǎng)踩盤組特赴經(jīng)典寬TOWN售樓部進行實地踩盤并帶回了最新的一手資訊。
項目營銷中心
銷售與價格狀況報告
云南房網(wǎng)在春季踩盤時了解到，經(jīng)典寬TOWN4號樓房源在售，面積90-140平米不等，2梯2戶和2梯5戶的梯戶比，公攤22%，8058元/平米起售，均價8000—9000元/平米，最高可享受8個點的優(yōu)惠。項目的交房標準為精裝，裝修標準為1600元/平米，刨去1600元/平米的精裝修標準不說，項目價格的定位比較符合西市區(qū)房價走勢。
項目沙盤
另外，據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問透露，項目3號樓房源將于今年年中推出，面積89㎡-130㎡不等。目前3號樓的房源還沒有進入認籌階段，不過原則上一個項目同一物業(yè)的認籌金變化不大，此前，該項目認籌金為2萬元。至于3號樓房源價格方面的信息，置業(yè)顧問并未過多透露。
項目已經(jīng)于2013年12月21日開過一次盤，根據(jù)至祥置業(yè)提供的數(shù)據(jù)顯示，該項目開盤當日均價10007元/平米，開盤優(yōu)惠為總房款減4萬元再享1%-4%優(yōu)惠，銷售率為92%。
價格方面，項目周邊住宅的價格很大一部分均以“7”字開頭，經(jīng)典寬TOWN9000多甚至破萬的單價顯得門檻略高，不過項目采用的是板式設計，主打“商住分離”的宜居概念，產(chǎn)品升級之后交房標準為精裝修，因此，該項目在片區(qū)內(nèi)價格“一枝獨秀”也在情理之中。
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市場評價與項目進度報告
說及經(jīng)典地產(chǎn)，他的品牌是毋庸置疑的，其所開發(fā)的產(chǎn)品也得到了市場的廣泛關注，一直以來，該地產(chǎn)商就致力于在本土排兵布陣。其中，經(jīng)典雙城2012年占盡風頭。此外，集團曾成功開發(fā)過隆格蘭花園、經(jīng)典龍苑小區(qū)、經(jīng)典墅、經(jīng)典商務大廈、經(jīng)典壹城、經(jīng)典雙城等項目。作為一家本土品牌開發(fā)商，其在昆明的知名度和影響力也在逐年提高。經(jīng)典寬TOWN是經(jīng)典地產(chǎn)2013年面世的板式高層，盡管項目已在二環(huán)外，靠近三環(huán)，但是市場影響力依然不小。
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