根據(jù)建設項目環(huán)境影響評價審批的有關規(guī)定，現(xiàn)將擬審批的《海岸城（海天雅苑、海濱時代風情廣場、海逸名苑）項目環(huán)境影響報告書》基本情況予以公示。

一、建設項目概況

項目名稱：海岸城（海天雅苑、海濱時代風情廣場、海逸名苑）項目

建設地點：昆明市呈貢新區(qū)龍城街道辦事處興呈路以西

建設單位：云南頤嶺置業(yè)有限公司

建設性質(zhì)：新建

環(huán)評單位：云南大學

建設內(nèi)容：項目總占地面積215397.12m2，總建筑面積987278.0m2，其中地上計容建筑面積674316.0m2，地下不計容建筑面積312962.0m2。建設20棟共3670戶住宅樓，辦公寫字樓1棟，公寓式酒店4棟，18班幼兒園2個，30班小學1個，并配套商業(yè)設施、下沉廣場、綠化、道路及給排水工程等。

二、項目采取的環(huán)保對策措施

大氣污染防治措施 施工期（1）施工期間，施工單位應根據(jù)《昆明市建設工程文明施工管理辦法》，在施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌和施工現(xiàn)場總平面布置圖以及安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、文明施工、市容保潔責任書等制度牌。施工標志牌應當標明建設工程名稱，建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位名稱，項目經(jīng)理姓名和聯(lián)系電話，開工和計劃竣工日期以及施工許可證批準文號等；
（2）施工場界應設置高度2.5m以上的圍擋或圍欄，對于特殊地點無法設置圍擋、圍欄的，應設置警示牌；
（3）施工期間，在物料、渣土及垃圾運輸車輛的出口內(nèi)側設置洗車平臺，車輛駛離工地前應在洗車平臺清洗輪胎及車身，洗車平臺四周應設置防溢座、廢水導流渠、廢水收集池、沉砂池及其他防治設施，收集洗車、施工及江水過程中產(chǎn)生的廢水和泥漿；
（4）在施工場地安排專門員工對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。一般每天不少于3次，若遇到大風或干燥天氣要適當增加灑水次數(shù)。遇到大風天氣，應停止土方作業(yè)；
（5）施工過程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產(chǎn)生揚塵的建筑材料不應露天堆放，應采取加蓋篷布、庫內(nèi)堆放或設置圍擋、堆砌圍墻，施工建筑物立面用草席及安全網(wǎng)全封閉施工等措施，減少粉塵的傳播和飛揚；
（6）施工過程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其它建筑垃圾，應及時清運。若在工地內(nèi)堆置超過一周的，則應采取覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)，定期噴灑抑塵劑，定期噴水壓塵等措施，防止風蝕起塵及水蝕遷移；
（7）進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛也應該加強管理，盡可能采用密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應用苫布遮蓋嚴實，防止在運輸途中發(fā)生跑、冒、漏、滴。車輛應按照批準的路線和時間進行物料、渣土、垃圾的運輸；
（8）結合隔聲屏的設置可將施工場地設置為半封閉區(qū)域，進行圍護施工，減小施工區(qū)域的風強，從而減少無組織粉塵的產(chǎn)生，并同時起到隔擋粉塵的作用，減小粉塵對項目周圍環(huán)境影響；
（9）項目在靠近龍街村和石碑村一側施工時，設置擋塵布帷幕；
（10）工地建筑結構腳手架外側設置抑塵的密目防塵網(wǎng)或防塵布；
（11）工地內(nèi)若需從建筑上層將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢棄物輸送至地面，可從電梯孔道、內(nèi)部管道輸送，或打包搬運，不得凌空拋撒；
（12）優(yōu)化施工期間運輸車輛的出入場路徑；
（13）選擇無毒或低毒的環(huán)保裝修產(chǎn)品；
（14）裝修完成后保持室內(nèi)空氣流通，空置1~3個月后投入使用。運營期（1）項目內(nèi)使用電、太陽能等清潔能源；
（2）環(huán)評要求建設單位嚴格按照昆明市政府第46號令《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》第八條中的有關規(guī)定執(zhí)行；
（3）36號地塊配套18班幼兒園，食堂廚房擬配置油煙凈化裝置和專用油煙排氣筒，油煙排氣筒擬設于靠近興呈路的一側，沿預留的煙氣管道位置伸至樓頂（三樓）排放，排氣筒高于樓頂1.5m以上，排氣筒出口朝向興呈路，排氣筒周圍半徑10m范圍內(nèi)無其他建筑；
（4）39號地塊配套18班幼兒園，食堂廚房擬配置油煙凈化裝置和專用油煙排氣筒，油煙排氣筒擬設于靠近1#地下車庫出入口的一側，沿預留的煙氣管道位置伸至樓頂（三樓）排放，排氣筒高于樓頂1.5m以上，排氣筒出口朝向1#地下車庫出入口，避開了易受影響的教學樓，排氣筒周圍半徑10m范圍內(nèi)無其他建筑；
（5）項目配套商鋪可設置餐飲的樓棟，其油煙排氣筒的設置應高于自身建筑物1.5m以上，排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物，排氣筒周圍半徑10米以內(nèi)有建筑物的，排氣筒的設置應高于附近最高建筑物1.5m以上；
（6）環(huán)評建議綠化多種植高大喬木和濃郁灌木等，減少中水處理站異味；
（7）垃圾收集點應設置綠化帶隔離并做好日常的維護，垃圾分類收集桶應合理布局，加強管理，生活垃圾做到日產(chǎn)日清，避免滋生惡臭及蚊蠅；
（8）環(huán)評要求在酒店之間、住宅樓之間所產(chǎn)生的渦流范圍外設置地下停車場排氣口，且地下車庫排氣口要遠離人群聚集的地方，并以綠化帶和居民樓相隔；
（9）在廢氣排放的臨街周邊種植綠化帶，選擇對有害氣體吸收能力較強的樹木；
（10）加強項目綠化管理及維護，保證綠化植物成活生長；
（11）備用發(fā)電機房設置于36號地塊地下室，配備專門的內(nèi)置排煙設施，同時選用排放達標的發(fā)電機組，確保達標排放。 水污染防治措施 施工期（1）項目設置臨時沉淀池，施工人員清洗廢水、施工廢水經(jīng)沉淀處理后，全部回用于施工中噴灑工序；
（2）在施工場地內(nèi)設置臨時截洪溝，引排施工場地雨天產(chǎn)生的地表徑流水，施工場地地表徑流經(jīng)沉淀池沉淀后回用；
（3）項目設置臨時排水溝、集水池和沉淀池對基坑涌水進行沉淀處理；
（4）施工進場口設置車輛清洗池，清洗廢水經(jīng)沉淀池沉淀后回用于施工場地灑水降塵；
（5）設置臨時旱廁，委托當?shù)剞r(nóng)民清掏；
（6）基坑開挖應進行專門的支護設計，并在相應地段采取必要的降水、止水措施，建議采用深攪止水帷幕進行止水；
（7）基坑開挖、支護施工過程中應作好基坑監(jiān)測工作；
（8）盡可能選擇在旱季施工，分段施工為宜，嚴禁無序大開挖作業(yè)，并采用信息化施工；
（9）施工產(chǎn)生的基坑涌水經(jīng)沉淀處理后一部分回用于施工作業(yè)和灑水降塵，其余部分擬通過雨水系統(tǒng)排放。運營期（1）項目內(nèi)部排水嚴格按“雨污分流”的原則設計和實施；
（2）項目產(chǎn)生的污水排放分近期、遠期排水。近期產(chǎn)生的污水經(jīng)預處理后全部進入中水處理站，處理達到（GB/T18920-2002）《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》中的綠化、道路清掃、沖廁用水水質(zhì)標準標后進行回用，剩余部分達（GB18918-2002）《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（表1）一級A標準后外排；遠期產(chǎn)生的污水經(jīng)預處理后部分進入中水處理站處理達到（GB/T18920-2002）《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》中的綠化、道路清掃、沖廁用水水質(zhì)標準標后回用，剩余部分達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準和《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）表1中A等級標準外排至市政污水管網(wǎng)，最終進入洛龍河污水處理廠處理。
（3）本環(huán)評要求設置中水處理站總處理規(guī)模不小于3800m3/d，其中1#中水處理站規(guī)模不得小于1150.0m3/d，2#中水處理站規(guī)模不得小于2650.0m3/d；
（4）落實中水處理站設計施工，加強對中水處理站的管理，確保中水處理站正常運行；
（5）36、39號地塊18班幼兒園設有學生食堂，環(huán)評要求在36、39號地塊綠化帶附近預留隔油池的建設位置；38號地塊和39號地塊的獨立商鋪商業(yè)形式還不明確，可以設置餐飲業(yè)，各地塊應預留隔油池位置，后期招商進駐時應另行環(huán)保手續(xù)。
（6）環(huán)評要求設置化糞池總容積不小于3800m3。其中36號地塊化糞池總容積不得少于1150.0m3，38、39號地塊化糞池總容積不得少于2650.0m3；化糞池定期清掏，確保不阻塞、不泄露，運行正常，以保證處理效率；
（6）對項目污水管網(wǎng)、化糞池和中水處理站進行防滲處理，防治廢水下滲污染地下水；
（7）項目社區(qū)衛(wèi)生服務站須預留消毒池的建設位置，后期招商進駐時應另行環(huán)保手續(xù)。
（8）設置規(guī)范的排污口，排污口必須設立環(huán)境保護圖形標志牌，并設置監(jiān)測井；
（9）項目擬設雨水收集池2座，分別位于1#中水處理站、2#中水處理站旁，容積分別為40m3、50m3。 噪聲防治措施 施工期（1）根據(jù)昆明市人民政府令第72號《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，本項目禁止在12時至14時、22時至次日6時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。其他需要禁止建筑施工作業(yè)的區(qū)域和時間，由各縣（市）區(qū)人民政府決定，并向社會公告。因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應當在施工前三日持市建設行政主管部門證明，到呈貢區(qū)環(huán)境保護行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告”；
（2）施工單位應當對施工現(xiàn)場內(nèi)產(chǎn)生噪聲、振動的施工設備和機械采取消聲、減振、降噪措施，從源頭上削減噪聲影響；
（3）建筑物的基礎設計選擇人工挖孔樁、條形基礎或其他施工時產(chǎn)生較小噪聲的施工形式，盡量降低噪聲對周圍敏感點的影響；
（4）盡量選用產(chǎn)噪較小的施工設備；
（5）采用長螺旋灌注樁機，減少打樁噪聲；
（6）合理調(diào)整高噪設備的使用時間，高噪聲設備進行分散式布設，并嚴禁同時運行，減少噪聲疊加影響；
（7）在靠近敏感目標一側施工時采取臨時隔聲屏障；
（8）合理安排施工場地的布置，對產(chǎn)噪聲較大的施工機械盡可能的布置在遠離石碑村、龍街村的一側，增加施工機械噪聲的衰減距離；
（9）優(yōu)化運輸車輛進出施工場地路徑，盡量避免在敏感目標附近逗留，途經(jīng)敏感目標附近時禁止鳴笛；
（10）裝修期間，建筑材料盡量選用定尺定料，減少現(xiàn)場切割噪聲污染。運營期（1）項目在租賃或銷售商鋪時應與經(jīng)營者簽訂噪聲控制責任書，項目管理部門在進行商鋪管理時，應禁止商鋪在商業(yè)開業(yè)、店慶或經(jīng)營活動中使用高音喇叭或采用其他發(fā)出高噪音的方法招攬顧客，教育商業(yè)經(jīng)營戶自覺遵守社會生活噪聲管理規(guī)定，引導經(jīng)營戶依法依規(guī)經(jīng)營，通過改善經(jīng)營環(huán)境、提高服務質(zhì)量來吸引顧客，從源頭上減少商業(yè)噪聲的產(chǎn)生；
（2）加強進出車輛的管理，在道路拐彎處設置限速、禁鳴標志，保證道路平整，避免車輛在行駛中產(chǎn)生意外噪聲；
（3）地下車庫通風機、空調(diào)電機等是運行期噪聲的主要來源之一，應在設備選型中選用低噪音設備，并安裝于室內(nèi)，運行期加強管理，避免設備噪聲對辦公人員、居民產(chǎn)生影響；
（4）學校公共廣播可采用地埋式揚聲器或仿真地面音箱，分散布置于學校運動廠區(qū)，使其在滿足教學需求的同時減少廣播噪聲對周邊居民樓的影響；
（5）合理布置水泵房的安裝位置、對中水處理裝置等設置為地下密閉型；
（6）水泵均采用橡膠減震及橡膠接頭，水泵出口裝消聲止回閥；
（7）備用發(fā)電機房設置于地下二層，遠離人群聚集區(qū)及敏感目標；
（8）綠化保養(yǎng)方在進行割草作業(yè)時優(yōu)先選用低噪割草機，不得在居民休息時間進行割草作業(yè)，進行割草作業(yè)時應盡量加快作業(yè)進度，減少噪聲持續(xù)排放時間；
（9）辦公樓中央空調(diào)布置于大樓樓頂獨立密閉房間內(nèi)，生鮮超市中央空調(diào)布置于密閉室內(nèi)；
（10）項目的布局過程中，臨街綠化盡量多選用高大喬木。 固廢處置措施 施工期（1）根據(jù)昆明市人民政府令第58號《昆明市城市垃圾管理辦法》和昆明市人民政府辦公廳文件昆政辦〔2011〕88號《昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法》相關要求，環(huán)評要求建設單位對項目產(chǎn)生的棄土棄渣全部委托有資質(zhì)的單位進行妥善處置處理；
（2）合理布置施工場地，有序存放設備、原材料和渣土等物料，嚴格控制塵土和廢水等污染，盡可能選用色彩、質(zhì)感與當?shù)貥嬛锵嗨频氖┕龅貒鷻�，張�(zhí)匾闹虑负吞嵝褬俗R；
（3）施工期產(chǎn)生的建筑廢棄材料，尤其是裝修廢棄材料。其中可再生利用部分回收出售給廢品站。余下部分按當?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定，委托有資質(zhì)單位運到指定地妥善處置；
（4）對于廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可以采用有關容器進行收集并對使用過的容器及時進行清理；
（5）對于施工人員產(chǎn)生的分散垃圾，除對施工人員加強環(huán)境保護教育和有關宣傳外，也應該增設一些分散的小型垃圾收集器（如廢物收集箱），并派專人定時打掃清理。運營期（1）建立完善的管理制度，明確責任，定時清掃，定時收集；
（2）垃圾實現(xiàn)袋裝化，采用易降解的垃圾袋；
（3）規(guī)劃好合理的垃圾收集和運輸路線，采取防護措施盡量減少在運輸途中導致的垃圾散落；
（4）委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運生活垃圾及商業(yè)垃圾；
（5）隔油池產(chǎn)生的廢油及餐飲業(yè)產(chǎn)生的泔水，經(jīng)營單位應嚴格按照《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》昆明市人民政府令第109號中規(guī)定的相關要求執(zhí)行，對項目產(chǎn)生的廢油和泔水委托有資質(zhì)單位進行清理；
（6）本項目固體廢棄物的處理嚴格遵守《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的有關規(guī)定，不對周圍環(huán)境造成危害；
（7）中水處理站和化糞池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期清掏；
（8）項目社區(qū)衛(wèi)生服務站擬預留醫(yī)療廢物暫存間，產(chǎn)生的醫(yī)療廢物暫存于該暫存間內(nèi)，并及時將儲存的醫(yī)療廢物定期交由醫(yī)廢中心進行收集、運輸及處置；
（9）對于沒有受到污染的該部分外包裝材料可視為無毒無害廢物，委托廢品收購部門處理；
（10）進行環(huán)境教育和宣傳，使各個辦公人員能夠從自身做起，從個人所產(chǎn)生的生活垃圾的投放做起，并盡量減少生活垃圾的排放量。