30畝住宅用地1.7億成交錦泰花園整合用地溢價20萬

云南房網(wǎng)2014年04月11日 17:12

主持人宣布J2012-011-3號地塊底價成交之后，位于盤龍區(qū)東華街道辦事處地塊編號KC2011-98號地塊出讓開始。這塊面積僅為0.426畝的住宅用地有401，403兩位競買人參與競價。起價258萬元，競價自403號競買人給出的260萬元整開始加價，競價階梯2萬元。

競價現(xiàn)場

有趣的是，前兩輪競價中401號競買人皆以剛好等于競價階梯2萬元的幅度加價，而403號競買人卻總是非常迅速給出反映，在401號加價到262（272）萬元的時候跳價至270（280）萬元，至第三輪第五次401號競買人加價至282萬元之后403號競買人才松口。最終，401號競買人以282萬元的價格拿下該宗地塊的使用權。該宗地溢價24萬元，最終單價655.8萬元/畝，樓面價約為3307.18元/平米。

更為有趣的是，隨后云南房網(wǎng)小編向401號競買人了解J2012-011-3號地塊詳情時了解到，該宗地為錦泰花園整合用地。據(jù)小編查證錦泰花園建筑年代最早為2008年，已經(jīng)可以算是個“老”小區(qū)。并且該宗地面積不足半畝，按照規(guī)劃中最大容積率3來計算，該地塊最大建筑面積也僅為852.69平米，403號競買人“鉚勁”競爭讓人費解。對此錦泰花園拿地方也在明嘆無奈。

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錦泰花園由昆明錦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，地處新迎小區(qū)，南鄰白云路，北臨穿金路。總建筑面積6.6萬平方米，容積率3.00，綠地率40.5%，總戶數(shù)852戶，所有戶型均為90㎡以下的緊湊中小戶型。

云南興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年3月29日,注冊資金2100萬元人民幣，批準經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；建筑材料、裝飾材料、五金交電、日用百貨、電子產(chǎn)品、儀器儀表、普通機械及配件、計算機耗材、辦公用品的銷售。

興隆地產(chǎn)自2010年1月以來參與昆明市城中村改造建設，承擔昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處馬軍場村“城中村”改造項目建設施工等工作，撤遷安置、規(guī)劃設計等前期工作基本完成，注入資金約10億元。