開發(fā)商與合作伙伴報告

云錫金地的開發(fā)商為昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司，該公司由原昆明市西山區(qū)土地房屋開發(fā)經(jīng)營總公司于2003年12月改制而成。該公司是具有國家房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)，先后開發(fā)建成了“白馬小區(qū)”、“白馬高層”、“西翥里小區(qū)”、“西房高新花園”、“西麗園”、“西秀園”等項目。

在合作伙伴方面，項目的建筑設(shè)計方胃昆明市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司，該公司始建于1964年9月，是云南省最早的國家甲級勘察設(shè)計單位之一，曾參與御景新城一期、五華區(qū)城中村改造沙溝尾新村項目、金尚俊園、經(jīng)典雙城E地塊、中鐵百年印象、盛唐城等項目的規(guī)劃和設(shè)計。

周邊項目與同類項目報告

春城慧谷、麗陽星城、傲云峰、新域盛景等項目都在項目一公里的范圍內(nèi)，其中麗陽星城和傲云峰早就已經(jīng)交房入住，入住率還算不錯，居住氛圍濃厚，屬于成熟小區(qū)，因此這兩個項目對云錫金地并不會造成威脅。另外新域盛景項目也已經(jīng)售罄并交付使用，業(yè)主們也已經(jīng)裝修入住，因此該項目與云錫金地并沒有對比的意義。

春城慧谷項目

項目周邊能夠與云錫金地形成直接競爭關(guān)系的是春城慧谷項目，春城慧谷項目與云錫金地接壤，均屬于價格偏低的剛需項目。不過鑒于云錫金地剛需性質(zhì)的房源已經(jīng)售罄，后需要推出的將是600平米的大平層豪宅，因而兩個項目也沒有比較的可能性。

周邊環(huán)境變化報告

云錫金地項目位于昆明高新區(qū)主干道海源北路與西三環(huán)交叉口旁，毗鄰4地鐵4號線。從項目地繞西三環(huán)快速可較快地到達(dá)北市區(qū)和南市區(qū)，倘若要進(jìn)入市區(qū)可從海源路轉(zhuǎn)向人民西路便可直接到達(dá)市中心。雖然項目遠(yuǎn)在西三環(huán)，但區(qū)域內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)還算完善。

附近的公交站點

項目附近的公交站點

公交方面，項目附近只有70路、83路、K13路、85路和180路5條公交路線，其中83路公交車可以直達(dá)市中心。公交路線不算多，但到市中心還算方便，不堵車的話約半小時車程。另外，云南房網(wǎng)還發(fā)現(xiàn)，項目所在地開通了沃爾瑪假日城市店的專車，該沃爾瑪距離項目約2.8公里，憑購物小票可免費乘車，僅10來分鐘車程。

海源寺綜合農(nóng)貿(mào)市場

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