4月昆明樓市熱點新聞回顧

4月的昆明樓市顯得尤為熱鬧，春季房交會、降價、地鐵、土地、撫仙湖等勾勒出4月昆明樓市的樣子。

NO.1關鍵詞房交會

4月10日-14日，在昆明國際會展中心迎來了一年一度具有樓市風向標之稱的春季房交會。本屆房交會上雖然俊發(fā)、保利、萬科等大牌房企并未參展，67家房企近百個本地樓盤以及9家海外企業(yè)近百個海外項目讓樓市熱鬧了一把，五天的展期吸引了22萬3千余人次逛展，意向簽約近千套。從本屆房交會來看，參展樓盤加大了營銷力度，營銷活動繽紛上演，特價、打折等各種購房優(yōu)惠幅度加大，開發(fā)商以價格撬動市場的決心顯露無疑。

NO.2關鍵詞降價

如果說在房交會上市場透露出樓市暗降的信息，那么緊接著房交會后天宇瀾山公開推售300多套特價房，每平米優(yōu)惠1500元，單套最高優(yōu)惠18萬元，則讓僵持著的昆明樓市價格戰(zhàn)公開打響。

緊接著，國�，F(xiàn)代城100平米僅需30萬就能拿下，位于西市區(qū)的怡合景苑總價直降15萬等一波接著一波的降價信息給樓市帶來了震撼。樓盤價格明降、暗降已然成為今年樓市主旋律。

NO.3關鍵詞土地

4月昆明土地市場供應量并不算巨大，僅520畝左右的土地供應，但柏聯(lián)集團拿地卻讓業(yè)界為之一振。業(yè)界皆知，柏聯(lián)集團總裁郝琳2013年12月在法國乘坐直升機不幸遇難，消息傳出后，許多企業(yè)家為之悲痛，同時有人擔憂，柏聯(lián)集團此后運營是否會受影響，4月份柏聯(lián)再度拿地，業(yè)界擔憂隨之而解。

據(jù)悉，柏聯(lián)集團本次拿下的土地位于陽宗海度假區(qū)，共88畝土地，未來將建旅游文化主題酒店，總投資預計25億，并具透露，項目將于近期開工。

NO.4關鍵詞地鐵

備受期待的昆明地鐵1、2號線首期工程全線試運營，從最初預定4月底開通，到因為“國考”開通時間待定，再到4月30日正式開通試運營，給市民帶來一波三折的心情波動，但最終獲得了興奮。這并不是昆明地鐵首次運營，但卻是首次開進市區(qū)，住在郊區(qū)，工作在市區(qū)的地鐵時代漸行漸近。

昆明地鐵1、2號線首期工程包括地鐵1號線南段和地鐵2號線北段，該線路連接北部汽車站和呈貢大學城。地鐵的開通不僅讓市民生活更便利，同時也讓地處地鐵沿線的樓盤價值隨之攀升，早已打著地鐵盤旗號銷售的沿線樓盤實至名歸。

NO.5關鍵詞撫仙湖

撫仙湖作為云南省最大的淡水湖，是9大高原湖泊之一，其優(yōu)美秀麗的山水資源受人青睞，是人們閑暇時喜歡前往度假的地點之一。各種利好催生了一批旅游地產圍湖而建，隨之而來的問題也逐漸被揭露，撫仙湖保護也更為嚴厲，嚴格收取保證金和專項資金，淘汰沒有實力的企業(yè)等。4月25日，撫仙湖管委會召開發(fā)布會公布了兩輪項目清理情況，項目從25個，減少了12個，項目總用地面積也從12.2萬畝，減少到4.95萬畝，項目數(shù)量及體量的大幅消減，讓業(yè)界不由為之捏了一把汗，一直備受爭議涉及高爾夫的項目或許再生變數(shù)。