一年一度的高考，伴隨著939萬學(xué)子的步出考場和939萬個(gè)家庭的如釋重負(fù)，正式畫上了句號；高考開考前一天，第二屆中國-南亞博覽會暨第22屆中國昆明進(jìn)出口商品交易會也正式拉開大幕。過去一周，正好是六月開局。在昆滇樓市降價(jià)潮、打折聲、營銷風(fēng)的“紅五月”之后，六月的昆明房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)怎樣的發(fā)展時(shí)局似乎還不好預(yù)測，但從全國樓市的低迷氛圍來看，2014這一年，注定是行業(yè)轉(zhuǎn)型、企業(yè)轉(zhuǎn)向、市場轉(zhuǎn)變的一年。

過去一周，昆滇樓市成交量價(jià)雙跌，樓市低迷的市場背景下，開發(fā)商依舊嘗試著各種營銷手段尋求突破；而在房企動向方面，云南城投依托強(qiáng)大旅游資源以及旅游地產(chǎn)開發(fā)，適時(shí)推出分時(shí)度假應(yīng)對房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型；而一些企業(yè)，在房地產(chǎn)迎來變革的這一年，似乎不得不面臨品牌危機(jī)、人事變動、企業(yè)發(fā)展困局等等嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

一、一周數(shù)據(jù)分析

六月開局，昆明商品房成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)兩家齊跌局面，一周商品房成交數(shù)據(jù)位1534套，較前一周2134套的數(shù)據(jù)下跌了600套，環(huán)比下跌18.1%；成交面積方便，上周昆明商品房成交面積為129792.06㎡，較前一周181215.64㎡的數(shù)據(jù)下跌了51423.58㎡，環(huán)比下跌了28.4%。上周，昆滇樓市單日商品房成交最高為6月6日，日成交量為347套，成交面積為24490.51㎡；而日成交數(shù)據(jù)最低值出現(xiàn)在6月8日，單日成交商品房僅58套，成交面積為6389.12㎡。

樓市營銷方面，上周，西城時(shí)代請來吳宗憲、游鴻明助陣商業(yè)“西門町”開盤；而第二日，實(shí)力壹方城則邀約著名主持人汪涵親臨項(xiàng)目現(xiàn)場，見證艾爾西雙語幼兒園的簽約入駐。除此之外，云南省商會總部與萬宏中心產(chǎn)品周日亮相，中天城央墅BOSS高爾夫邀請賽正式啟動，公園1903“中國未來之星代表團(tuán)”招募賽啟幕、“經(jīng)典集團(tuán)攜手東芝中國”簽約……在樓市銷售受阻的關(guān)鍵時(shí)刻，營銷多樣化，似乎成為開發(fā)商不斷嘗試的新突破口。

預(yù)售證發(fā)放方面，上周，德潤春城花園·朗悅灣小區(qū)（三期）、中天融域小區(qū)5號地塊Ⅰ、耀興楓丹白露花園（地塊二）Ⅲ三個(gè)項(xiàng)目于6月6日獲得預(yù)售證。德潤·朗悅灣預(yù)售面積為60377.88㎡；中天融域預(yù)售面積為40709.16㎡；耀興楓丹白露預(yù)售面積為108652.26㎡。

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