過去一周，最熱的關(guān)鍵詞莫過于“世界杯”，昆滇樓市自然也不甘“寂寞”，眾多開發(fā)商紛紛或以售樓部為主場，或以項目官方微信公眾平臺為根據(jù)地，猜球獲巴西游、猜球贏房子、贏土豪金、點球大賽等，恒大雅苑、碧雞名城、安寧世貿(mào)廣場、華飛名盛世界、萬科學府等相繼推出了五花八門的以“世界杯”為主題的營銷暖場活動。隨著“世界杯”拉開戰(zhàn)幕，樓市中的這場“足球”營銷大戰(zhàn)隨即進入白熱化。

說起世界杯，筆者前兩日偶見一則趣聞，特與網(wǎng)友諸君分享。文中說到四年一次的世界杯是樓市的“魔咒”，2006年，德國世界杯碰上“國六條”出臺，結(jié)果樓市低迷；2010年，南非世界杯與“新國十條”碰撞，結(jié)果樓市進入觀望期；2014年，巴西世界杯，四年一次的樓市發(fā)展軌跡似乎又離奇地一致，今年樓市一度風聲鶴唳、波詭云譎。因而樓市被戲稱為房地“慘”，世界“悲”。

對于“四年一次的樓市魔咒”，八卦也好，調(diào)侃也罷。前5月商品房銷售慘遭“雙降”，且降幅有繼續(xù)擴大之勢已是不爭的事實。國家統(tǒng)計局也發(fā)布了數(shù)據(jù)明確了前5月商品房銷售面積金額同比均呈現(xiàn)負增長的局面。上周，樓市撞上“世界杯”后又會有哪些新鮮事發(fā)生呢？以下，云南房網(wǎng)將對上周數(shù)據(jù)、熱點事件以上周的人和事進行一一解讀。

一、一周數(shù)據(jù)分析

上周（6·9-6·15）昆明商品房成交情況

截至截稿時間6月15日9:30，上周（6·9-6·15）昆明商品房成交套數(shù)為1932套，成交面積為149579.6平米。其中6月10日由于昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)系統(tǒng)異常因而當天數(shù)據(jù)缺失。與前一周（6·2-6·8）1534套的數(shù)據(jù)相比增加了398套，環(huán)比漲幅為20.6%；成交面積方便，上周成交面積為為149579.6平米，與前一周的129792.06平米相比增長了19787.54平米，環(huán)比漲幅為13.23%。上周，昆明樓市單日商品房成交套數(shù)和面積最高的是6月12日，成交套數(shù)為673套，成交面積是54417.92。單日成交最低值出現(xiàn)在6月15日，成交套數(shù)為132套，成交面積為8728.56平米。

上周（6·9-6·15）預(yù)售證發(fā)放情況

預(yù)售證發(fā)放方面，上周（6·9-6·15）共有西城時代、國�，F(xiàn)代城、俊發(fā)九夏云水、萬派中心、滇池宜城和恒大雅苑6個項目拿到了預(yù)售通行證。其中，建發(fā)曦城購物中心，預(yù)售面積：99751.34㎡；國�，F(xiàn)代城茉莉苑，預(yù)售面積：163035.49㎡；九夏云水俊園（4#地塊）Ⅳ，預(yù)售面積：25708.99㎡；萬派中心，預(yù)售面積：30374.28㎡；滇池宜城（F1地塊），預(yù)售面積：98894.64㎡；恒大雅苑Ⅳ，預(yù)售面積：20409.6㎡。

樓市營銷方面，隨著四年一度的世界杯響哨，昆明樓市營銷大打“足球牌”，碧雞名城和121樂淘淘猜球可贏房子，獎品玩得大讓人尖叫；安寧世貿(mào)廣場的獎品次之，但“土豪金”、平板電腦等獎品比下照樣綽綽有余；最應(yīng)景華飛名盛世界點球大賽贏微單；經(jīng)典明苑、萬科學府全民互動……顯而易見，“世界杯”成為上周以及未來一段時間內(nèi)最熱門的營銷噱頭。

二、一周熱點：央行降準呈貢限購令悄然松動

上周（6·9-6·15）開局，央行便高調(diào)出牌，其于9日晚對外宣布將于今年的6月16日施行定向降準，據(jù)了解，本次定向降準主畫線“三農(nóng)”和小微企業(yè)，這是繼4月25日之后央行一個半月之內(nèi)的二次放水。雖然央行的兩次“放水”在一定程度上都體現(xiàn)了決策層和意志和態(tài)度，但有業(yè)內(nèi)人士認為貨幣政策難以迎來全面寬松的局勢。另外，市場對待此次定向降準也持淡定態(tài)度，仍在等待央行繼續(xù)出牌。

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