昆明三公司分別競(jìng)買小板橋和官渡區(qū)出讓的632畝土地

今天（6月25日）下午三點(diǎn)，小板橋街道辦事處4宗國(guó)有建設(shè)用地、官渡街道辦事處3宗國(guó)有建設(shè)用地以掛牌方式在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)益交易中心出讓，小板橋街道辦事處4宗地總面積為175695.73平方米，約合263.54畝，最終263余畝土地以底價(jià)成交，總交易額為49380.4萬元，約合4.9億；官渡街道辦事處的3宗土地總面積為245903.12平方米，約合368.85畝，最終368余畝土地以底價(jià)成交，總交易額為92581.35萬元，約合9.3億。

1001號(hào)競(jìng)買人簽約

下午15:00整，土地出讓正式開始。據(jù)主持人介紹，小板橋街道辦事處出讓的KCGD2014-2-A1、KCGD2014-2-A2、KCGD2014-2-A3地塊3宗土地和官渡街道辦事處出讓的3宗土地需整體競(jìng)買，不分拆；另外小板橋街道辦事處出讓的KCGD2014-3地塊單獨(dú)競(jìng)買，截止到掛牌報(bào)名日期，分別有一位競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買土地，并且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，故各競(jìng)買人以底價(jià)分別拿下幾個(gè)地塊。稍后，在簽約環(huán)節(jié)，競(jìng)買人身份明確，小板橋街道辦事處出讓的KCGD2014-2-A1、KCGD2014-2-A2、KCGD2014-2-A3地塊由云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司購入，KCGD2014-3地塊由昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司購入；官渡街道辦事處的3宗土地則由昆明航匯投資有限公司購入。

據(jù)拿地方負(fù)責(zé)人介紹，小板橋街道辦事處的4宗土地目前均處于二級(jí)開發(fā)階段，小板橋街道辦事處的KCGD2014-3地塊據(jù)了解主要用來建設(shè)回遷安置房，并將盡快動(dòng)工。除此之外，另外一位拿地方負(fù)責(zé)人對(duì)有關(guān)地塊信息表示暫不方便透露。

1002號(hào)競(jìng)買人簽約

地塊詳情

數(shù)據(jù)顯示，編號(hào)KCGD2014-2-A1地塊為商業(yè)商務(wù)兼居住用地，成交金額為9187.31萬元，單位合約187萬元/畝。該地塊面積為32752.44平方米，約合49.13畝，以最高容易率4.8計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)為594.39元/平米。

編號(hào)KCGD2014-2-A2地塊為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，成交金額為5643.66萬元，單位約合187萬元/畝。該地塊面積為20122.25平米，約合30.18畝，以最高最大容積率4.8計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為584.31元/平米。

編號(hào)KCGD2014-2-A3地塊為商務(wù)兼文化設(shè)施用地，成交金額為8418.74萬元，單位約合210.36萬元/畝。該地塊面積為30015.94平米，約合40.02畝，以最高最大容積率3.5計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為801.36元/平米。

編號(hào)KCGD2014-3地塊為居住用地，成交金額為26310.69萬元，單位約合189萬元/畝。該地塊面積為92805.1平米，約合139.21畝，以最高最大容積率4.5計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為630.01元/平米。

1003號(hào)競(jìng)買人簽約

編號(hào)KCGD2014-4-A1地塊為居住用地，成交金額為37200.71萬元，單位約合251.02萬元/畝。該地塊面積為98809.59平米，約合148.21畝，以最高最大容積率3.2計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為1176.53元/平米。

編號(hào)KCGD2014-4-A2地塊為商業(yè)兼商務(wù)用地，成交金額為10910.97萬元，單位約合251萬元/畝。該地塊面積為28978.47平米，約合43.47畝，以最高最大容積率4計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為941.3元/平米。

編號(hào)KCGD2014-4-A3地塊為居住用地，成交金額為44469.67萬元，單位約合251萬元/畝。該地塊面積為118115.06平米，約合177.17畝，以最高最大容積率3.2計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為1176.55元/平米。

三位負(fù)責(zé)人蓋章確認(rèn)交易金額

從規(guī)劃的“商業(yè)商務(wù)用地”、“文化設(shè)施用地”、“居住用地”地塊來看，7宗土地中居住用地占比較多，其出讓起價(jià)相對(duì)較高。小板橋街道的4宗土地合計(jì)面積約為263.54畝，土地單價(jià)約為188.06萬元/畝；官渡街道辦事處出讓的3宗土地主要是“商業(yè)商務(wù)用地”和“居住用地”，出讓價(jià)相對(duì)高一些，合計(jì)面積約為368.85畝，土地單價(jià)約為251萬元/畝。（趙睿/云南房網(wǎng)資訊中心）

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