三、市場要聞
昆明“限購松綁”鬧烏龍呈貢多樓盤:已接到“松綁”通知
昆明部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在微信圈及微博上突然傳出的“昆明取消限購”的消息，經(jīng)向昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實后得知是假消息，昆明市商品住房限購政策并未取消。出現(xiàn)“烏龍”是因為昆明市房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)升級，調(diào)整了過去購房的程序。關(guān)于呈貢樓市松綁的消息，多個樓盤的置業(yè)顧問聲稱已接到限購松綁通知。
50強房企挖掘“昆明機會”專家：細分客戶需求深耕
昆明房地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)巔峰論壇上，專家們從多角度分析得出：昆明目前處于從剛需向改善性住房過渡的階段，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)亟待優(yōu)化。同時，隨著全國知名的50強房企逐步入滇，昆明這座春城逐步成為肥沃的熱土，昆明房地產(chǎn)市場雖然極具發(fā)展?jié)摿Γ谖磥淼陌l(fā)展戰(zhàn)略上，50強房企更應(yīng)該關(guān)注以后剛需客戶為主的未來主力客群的生活方式和消費需求以及更深層次的需求，并在產(chǎn)品、服務(wù)和營銷上做出改變。
50強房企選擇布局昆明的原因，大致有三個：第一是氣候優(yōu)勢，第二是首位度優(yōu)勢，第三是高利潤優(yōu)勢。人口基數(shù)不足、對外吸附能力較弱、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動能力有限，是50強房企布局昆明所面臨的三大難題。
云南耗資2.7億項目3年即拆除：官方稱改造提升
位于云南省河口縣濱江路沿岸的“中國-東盟河口國際旅游文化景觀長廊”，是在政府主導下建設(shè)的耗資2.7億元的項目,建成3年之后又面臨被大部分拆遷的命運。按照上級有關(guān)“將河口建成國際化濱江城市”的要求,河口縣在2013年制定了《河口縣開展口岸國門形象提升工程的實施方案》。2014年5月23日,河口縣對第一批協(xié)議拆遷的14套房屋進行拆除。根據(jù)河口官方的回應(yīng),“由于前期城市規(guī)劃缺乏前瞻性,城市空間擁擠,街道狹窄,建筑密度大,該項目已不適應(yīng)新的城市發(fā)展規(guī)劃和上級提出把河口打造成為國際化濱江城市的要求”。“文化長廊”的拆遷工作大約需要一年的時間。剩余100多套房屋的業(yè)主如何做通工作完成拆除,成為擺在當?shù)卣媲靶碌碾y題。
云南瑞麗試驗區(qū)要建成候鳥型度假基地
旅游業(yè)是瑞麗試驗區(qū)建設(shè)的重要產(chǎn)業(yè)支撐之一，根據(jù)《云南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要（2008－2015）》和《瑞麗試驗區(qū)總體規(guī)劃》的要求，目前，有關(guān)方面已經(jīng)制定了詳盡的《瑞麗國家重點開發(fā)開放試驗區(qū)旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，待報批后最后實施。規(guī)劃圍繞“兩江、兩城、兩環(huán)線、一廊”的空間布局，即大力推進瑞麗江、大盈江沿江旅游項目和旅游設(shè)施建設(shè)，提升瑞麗、芒市兩個中國優(yōu)秀旅游城市品質(zhì)，開發(fā)孟中印緬國際旅游環(huán)線和滇西邊境精品旅游環(huán)線，以“水”為主要民族風情元素，構(gòu)建瑞麗江旅游文化走廊。按照規(guī)劃，2018~2022年，瑞麗試驗區(qū)將初步建成集觀光、休閑度假、科考、娛樂、購物于一體的“候鳥型”度假基地。
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