昆明火車(chē)站附近的永豐路上有一棟爛尾樓早已為人熟知，這個(gè)原名三和大廈的爛尾項(xiàng)目，曾一度更名為“春城雙子座”，而今又更名為鼎晟國(guó)際，這個(gè)已經(jīng)爛尾了多年的項(xiàng)目，在2013年5月開(kāi)始改造重建，這個(gè)爛尾13年之久的項(xiàng)目重啟后，何時(shí)能夠竣工？項(xiàng)目前景如何？改造重建之后物業(yè)主要是偏向住宅還是商業(yè)？項(xiàng)目售樓部開(kāi)放兩月有余，目前營(yíng)銷(xiāo)狀況何如？帶著這些疑問(wèn)小編踏上了去該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)勘的路。
項(xiàng)目實(shí)景
鼎晟國(guó)際位于昆明火車(chē)站附近永平路和永豐路交叉口，多年來(lái)，這幢樓的情況總是會(huì)讓每天路過(guò)的人覺(jué)得奇怪：一樓裝修良好，有商家在這里開(kāi)了一家大型的土特產(chǎn)超市，加之火車(chē)站每天的人流量非常巨大，所以每天在超市里進(jìn)出的購(gòu)物者非常多，整個(gè)一樓一派生機(jī)盎然的景象；然而，抬頭往上看，你便會(huì)看到一個(gè)死氣沉沉的水泥框架，沒(méi)有裝修，沒(méi)有涂墻，赤裸裸的紅磚外露。
項(xiàng)目外圍宣傳圍擋
在火車(chē)站這么良好的地段，如此閑置著一幢高樓，讓人看了不免惋惜。查閱之前云南房網(wǎng)做的爛尾樓調(diào)查的文章可知，該項(xiàng)目原建設(shè)單位為昆明三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，始建于1994年，在建設(shè)過(guò)程中由于公司出現(xiàn)資金鏈斷裂等問(wèn)題，所以項(xiàng)目不得已在2000年全面停工，2013年5月，這棟沉寂了13年的爛尾樓由云南鼎晟昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接手開(kāi)工續(xù)建。
在售樓部，小編向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)得知，鼎晟國(guó)際由兩幢高樓組成，外形頗似“雙塔”，所以在鼎晟昌接手項(xiàng)目后更名為春城雙子座。但是時(shí)隔不久，不知出于什么考慮，項(xiàng)目在今年三月再次改了名字，變成如今的鼎晟國(guó)際，案名的改變可能是由于項(xiàng)目目前的開(kāi)發(fā)商為云南鼎晟昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)小編現(xiàn)場(chǎng)觀察，之前項(xiàng)目外立面均用綠網(wǎng)包住，現(xiàn)在只有底層的腳架和綠網(wǎng)沒(méi)有拆去，上面部分的銀白色外立面均已呈現(xiàn)出來(lái)，屹立在永平路上，顯得比較醒目。
底層景象
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，鼎晟國(guó)際占地面積2321.49平米，總建面積29759.89平米，項(xiàng)目1—4層為商業(yè)，5—18層為五星級(jí)豪華商務(wù)公寓和溫德姆戴斯酒店托管式公寓，目前，項(xiàng)目1—4層商業(yè)已經(jīng)售罄，公寓產(chǎn)品則正在辦理認(rèn)籌卡，公寓面積區(qū)間為30—80多平米，認(rèn)籌卡1萬(wàn)元/張，購(gòu)買(mǎi)該卡，待開(kāi)盤(pán)除可獲得優(yōu)先選房權(quán)之外還可享1萬(wàn)抵2萬(wàn)的優(yōu)惠，托管式酒店公寓不限購(gòu)不限貸，低首付高回報(bào)，年均可享8.4%的穩(wěn)定收益，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年年底即可竣工交房。
地段是不動(dòng)產(chǎn)投資的第一標(biāo)桿。鼎晟國(guó)際地處昆明火車(chē)站商圈永平路與春城路交叉口，坐擁昆明站每年千萬(wàn)人潮，更有各類(lèi)旅游服務(wù)、酒店、商貿(mào)等商家密集環(huán)繞，是昆明長(zhǎng)久以來(lái)公認(rèn)的寸土寸金之地，投資價(jià)值毋庸置疑。讓我們共同期待這個(gè)沉寂了13年之久的爛尾樓的復(fù)活重生。
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