迫于高庫存和房?jī)r(jià)大范圍下滑的壓力，各個(gè)地方的政府松綁限購的意愿愈加強(qiáng)烈。目前，昆明尚未有明確表示限購已經(jīng)松綁，但是云南省統(tǒng)計(jì)局黨組書記、局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人姚堂文在2014年上半年云南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞通報(bào)會(huì)上表示“云南省正在計(jì)劃制定出臺(tái)樓市松綁政策，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政干預(yù)”。昆明作為云南省首批、首個(gè)參與限購的城市，此番探討，正是在預(yù)示昆明限購松綁會(huì)最終被擺到臺(tái)面上來。
松綁限購
2014年，有關(guān)昆明松綁限購的“見聞”并不少。最早見于呈貢新區(qū)，在房產(chǎn)審批權(quán)下放到呈貢之后，呈貢新區(qū)商品房的認(rèn)購資格可在呈貢房產(chǎn)交易中心處查詢，購房者在呈貢新區(qū)沒有買房記錄的則可另購住房。在此之前，購買呈貢新區(qū)住房，需在昆明房產(chǎn)交易中心進(jìn)行限購查詢，在昆明市范圍內(nèi)擁有住房的，即是在限購之列，不能另外購房。至此，可以讓人察覺，昆明呈貢新區(qū)的限購政策確實(shí)有松動(dòng)。
另外，在呈貢限購政策剛顯露松動(dòng)跡象不久之后，昆明主城區(qū)的限購政策也似乎贏得松綁。6月中旬，昆明地產(chǎn)圈爆出一條消息——昆明主城網(wǎng)簽已經(jīng)不需要查檔號(hào)。似乎是昆明主城松綁限購有了實(shí)作。不過，此條消息來得勁爆，去得“冤屈”，不過一日的功夫，昆明市相關(guān)部門出來辟謠，地產(chǎn)圈內(nèi)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的事情最終以“烏龍事件”收?qǐng)觥?/p>
相比較昆明限購松綁來得期期艾艾，目前，已經(jīng)有南寧、天津、無錫、�？�、溫州、呼和浩特、濟(jì)南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調(diào)整，呼和浩特、濟(jì)南、無錫更直接表態(tài)取消限購，松綁限購正在大范圍蔓延。在樓市大環(huán)境低氣壓蔓延的情況下，地方政府的限購政策正在迎來逐步退出的“窗口期”，即便是之前矢口否認(rèn)的昆明也有此打算。
日前（7月18日），據(jù)云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)信息顯示，截止至2014年6月末，云南省擁有的待售商品房的面積為1190.52萬㎡，同比增長(zhǎng)達(dá)31.4%。同時(shí)，1190.52萬㎡的待售面積是近幾年來的最高水平。為緩解庫存壓力，達(dá)成救市，云南省統(tǒng)計(jì)局黨組書記、局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人姚堂文也直言不諱表示，目前云南省正在計(jì)劃制定出臺(tái)樓市松綁政策，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政干預(yù)。同時(shí)，在未來，云南省還有可能以政府回購直供保障性住房的形式消化存量。因?yàn)橛幸μ梦牡陌l(fā)聲，云南省的限購政策松綁可能性極大，昆明作為云南省的省會(huì)城市，亦是云南省首批、重點(diǎn)限購城市，云南省的限購政策松綁，對(duì)昆明來說，意義也是極大的。
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