昆明取消限購(gòu)第一天 樓市成交量未現(xiàn)波動(dòng)

昨日是昆明住房限購(gòu)政策松綁后的第一天，房產(chǎn)交易中心人流量無(wú)明顯變化，樓市成交量未現(xiàn)增長(zhǎng)，而受信貸從緊影響，大多數(shù)市民仍處在觀望之中。

“今天來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民人數(shù)跟平時(shí)沒(méi)有明顯變化，基本上沒(méi)受到取消限購(gòu)影響�！弊蛉障挛�2點(diǎn)多，記者到房產(chǎn)交易中心探訪發(fā)現(xiàn)，人流量與取消限購(gòu)之前的情況差不多，而以往辦理“限購(gòu)查詢”的窗口已沒(méi)有人了。一昆明市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹道，按照之前的限購(gòu)政策，無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房，都必須在購(gòu)房前先開(kāi)具一份限購(gòu)住房證明，非本市戶口想要在昆明購(gòu)房，還需提供在昆一年以上繳稅或社保證明。限購(gòu)松綁后，無(wú)論是否是本市戶口，都可直接購(gòu)房，無(wú)需再開(kāi)具這份證明。“昆明實(shí)行限購(gòu)政策期間，我們窗口一天最多時(shí)接待過(guò)五六百批市民�？涩F(xiàn)在該窗口已不需要過(guò)多工作人員留守，大部分人將被調(diào)配到其他崗位�！鄙鲜龉ぷ魅藛T說(shuō)。

在交易大廳，一位陪客戶前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，客戶是上周就談好的，今天過(guò)來(lái)是辦理過(guò)戶手續(xù)。在此之前，客戶還按照要求去開(kāi)了限購(gòu)住房證明單。“今天我們公司的咨詢量和交易情況也與平時(shí)并無(wú)太大差別，這一方面是因?yàn)檎�策剛剛落地，知道部分放開(kāi)限購(gòu)消息的人還不是特別多，傳播開(kāi)來(lái)需要一定的時(shí)間。另一方面，限購(gòu)松綁產(chǎn)生的效應(yīng)不會(huì)這么快顯現(xiàn)�！彼�說(shuō)道。當(dāng)天記者在交易大廳隨機(jī)采訪了幾位市民，他們要么是來(lái)辦理過(guò)戶，或者是以前買了房子現(xiàn)在才來(lái)辦手續(xù)，真正因?yàn)槿∠�限�?gòu)而買房的幾乎沒(méi)有。

另外，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日19時(shí)，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房219套，這一數(shù)值與取消限購(gòu)前一天“220套”的交易情況基本持平。

限購(gòu)取消對(duì)購(gòu)房人而言無(wú)疑是利好消息，然而消費(fèi)者卻并無(wú)強(qiáng)烈反應(yīng)和動(dòng)作。一位正在交易中心辦理二手房過(guò)戶的市民李女士告訴記者：“只是湊巧在今天辦理，并不是因?yàn)橄拶?gòu)取消了�！倍�當(dāng)記者問(wèn)及她昆明取消限購(gòu)之后是否會(huì)因此考慮買房，她笑著說(shuō)，即使限購(gòu)取消，要購(gòu)買第三套房需要全款支付，這對(duì)她來(lái)說(shuō)也是心有余力不足。并且現(xiàn)在購(gòu)第三套房銀行還不予以放貸。

“相比限購(gòu)，我更關(guān)心貸款政策有無(wú)調(diào)整�！甭�(tīng)到昆明取消限購(gòu)消息而特意到房產(chǎn)交易中心咨詢相關(guān)情況的顧先生表示，現(xiàn)在限購(gòu)雖然取消了，但貸款利率沒(méi)有打折，銀行貸款依然有條件限制，這不得不讓他的購(gòu)房計(jì)劃再次擱置。

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