老人常言：本命年犯太歲的，犯太歲者流年不利。對(duì)于36歲的王黎成，今年真的不利，24歲就成為良黎地產(chǎn)總裁的他，終究駕馭不住“良黎”這輛失控的馬車。7月18日，云南房網(wǎng)曾以“良黎星光廣場(chǎng)沉寂6年近期動(dòng)工中國(guó)水電參建？”為題，對(duì)良黎星光廣場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)行過(guò)報(bào)道。一個(gè)月后的8月20日，該項(xiàng)目的開發(fā)商良黎地產(chǎn)，因“行賄被判罰金400萬(wàn)”再度引發(fā)關(guān)注。一篇題為“一地產(chǎn)公司行賄被判罰金400萬(wàn)”的報(bào)道中指出，2007年間，良黎地產(chǎn)法定代表人王某某在幫某銀行代建團(tuán)購(gòu)房過(guò)程中，送給銀行副行長(zhǎng)張某（另案處理）10萬(wàn)元。以外，良黎地產(chǎn)在西山區(qū)城中村改造過(guò)程中，由公司總經(jīng)理送給時(shí)任西山區(qū)福海街道辦楊家社區(qū)盧家地居民小組書記李某（已判刑）、小組長(zhǎng)盧某各50萬(wàn)元。經(jīng)西山區(qū)法院審理后，以單位行賄罪判處良黎地產(chǎn)罰金400萬(wàn)元，判處該公司負(fù)責(zé)人王某有期徒刑1年，緩刑1年�；叵�2002年良黎地產(chǎn)以地州房企的身份進(jìn)入昆明市場(chǎng)以來(lái)，一路順風(fēng)順?biāo)�，高歌猛進(jìn)。然而，從2008年拿下兩個(gè)地塊，準(zhǔn)備開發(fā)良晨水逸二期和藍(lán)山數(shù)碼二期（即良黎星光廣場(chǎng)）以后，這個(gè)紅火一時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況便開始急轉(zhuǎn)直下。
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新星地產(chǎn)一路高歌
良黎地產(chǎn)由王自良創(chuàng)建，前身是石屏縣亞房子建筑有限公司。1999年，該公司更名為紅河良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，王自良的兩個(gè)兒子，王黎成和王黎清在公司里擔(dān)任要職。至此，這家發(fā)家于小縣城的建筑公司開始進(jìn)軍地州市場(chǎng)。在紅河州先后開發(fā)了“大亞灣公寓”、“太陽(yáng)城商廈”、“紅河州委十號(hào)樓”等項(xiàng)目，一路斬獲頗豐，為良黎地產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)軍省會(huì)市場(chǎng)積攢了充足的資金。
2002年，年僅24歲良黎地產(chǎn)總裁王黎成，帶領(lǐng)良黎地產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)軍昆明市場(chǎng)。入昆后便成功拿下了滇池路地塊，打造了良黎地產(chǎn)在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目——藍(lán)山數(shù)碼。該項(xiàng)目位于滇池路和金蘭路交叉口，對(duì)面即是滇池中學(xué)，周邊名校環(huán)繞，交通便利，在2004年年底和2005年期間銷售火爆。隨后，位于廣福路的良晨水逸（一期），以52%的高綠化率和1.17低地容積率，成為當(dāng)時(shí)市民心里的理想居所，好評(píng)不斷。
《諾瑪?shù)氖邭q》劇照
2006年良黎成立了紅河影視集團(tuán)，并參與運(yùn)作了兩部影視作品：《諾瑪?shù)氖邭q》、《別姬印象》。雖然這兩部影視作品在國(guó)內(nèi)外都獲得了不錯(cuò)反響，但公司本身的發(fā)展的定位和規(guī)劃則讓地產(chǎn)同行們有些看不懂，甚至被認(rèn)為有些不務(wù)正業(yè)。網(wǎng)上更有傳言：“王黎成隨身攜帶云藝女友，天天昆都夜場(chǎng)。”
樓市風(fēng)云起良黎麻煩多
2008年，良黎地產(chǎn)又迅速拿下了廣福路華都花園背后的一個(gè)地塊以及滇池路藍(lán)山數(shù)碼旁的一個(gè)地塊，準(zhǔn)備打造良晨水逸二期和藍(lán)山數(shù)碼二期（即良黎星光廣場(chǎng)），并在各大媒體進(jìn)行了大肆宣傳，同時(shí)還組織了多個(gè)單位進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。然而，冒進(jìn)也為未來(lái)埋下了隱患。
良黎星光廣場(chǎng)效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
同年1月，良黎地產(chǎn)被云南翰博拍賣集團(tuán)有限公司訴上法庭，原因是良黎地產(chǎn)在與云南翰博拍賣集團(tuán)有限公司的合作中，使用超標(biāo)土地開發(fā)別墅，引起土地糾紛。雙方預(yù)解除合同時(shí)，良黎地產(chǎn)未按約定支付云南翰博拍賣集團(tuán)有限公司賠償金。雖然此事并未對(duì)當(dāng)時(shí)的良黎地產(chǎn)造成太大影響，但似乎也成為了良黎地產(chǎn)命運(yùn)下滑的征兆。
2011年購(gòu)房者圍堵良黎地產(chǎn)公司（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
2011年4月，良黎地產(chǎn)位于滇池路的公司門口遭到百余購(gòu)房者的圍堵。據(jù)相關(guān)資料顯示，當(dāng)時(shí)的購(gòu)房者反映：自己于2009年9月24日與該地產(chǎn)公司簽訂了團(tuán)體購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)買“良晨水逸二期”住宅，地產(chǎn)公司承諾于2011年10月份交房。然而，臨近交房期限，房卻還沒(méi)蓋。良黎地產(chǎn)給出的答復(fù)卻只是“除退還購(gòu)房款外，不作任何賠償”。這一做法激怒了購(gòu)房者，圍堵一直持續(xù)2小時(shí)。經(jīng)過(guò)這一事件后，良黎地產(chǎn)多年來(lái)樹立的信譽(yù)和口碑被大打折扣。有分析人士發(fā)帖指出，良黎地產(chǎn)兩個(gè)重大項(xiàng)目的擱淺可能與公司資金運(yùn)作出現(xiàn)問(wèn)題有關(guān)。
時(shí)至本月7日，“滇池路一工地施工方開車堵門討薪開發(fā)商怒砸3輛車”的新聞報(bào)道再次將良黎地產(chǎn)置于風(fēng)口浪尖之上。據(jù)了解，報(bào)道中所指的工地即為良黎星光廣場(chǎng)項(xiàng)目工地。該工地原開發(fā)商良黎地產(chǎn)，因未按時(shí)付給施工方工程款，而后項(xiàng)目連同債務(wù)轉(zhuǎn)讓處理不當(dāng)，引起了新開發(fā)商與施工方之間的多重矛盾。由此可見，良黎留下來(lái)的債務(wù)遺產(chǎn)問(wèn)題至今依然陰影未散。
如今，曾經(jīng)風(fēng)光的良黎地產(chǎn)，終于以“以單位行賄罪判處良黎地產(chǎn)罰金400萬(wàn)元，判處該公司負(fù)責(zé)人王某有期徒刑一年，緩刑一年”而告一段落。對(duì)于麻煩不斷的良黎地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，想要再東山再起也絕非易事了，昔日紅火的良黎地產(chǎn)漸行漸遠(yuǎn)，逐漸消失在人們視線之中。然而，歷史總是驚人的相似，近來(lái)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)“業(yè)主堵路”、“集體維權(quán)”事件依然時(shí)有發(fā)生，只希望良黎地產(chǎn)的前車之鑒，能讓更多房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的發(fā)展中謹(jǐn)慎而為，量力而行。
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