一、市場(chǎng)綜述
本周商品房成交面積回升。本周(9.01-9.07)昆明商品房成交面積回升,共成交19.64萬(wàn)平方米,環(huán)比上升5.93%;成交套數(shù)為2299套,較上周減少64套,環(huán)比下降2.71%。本周昆明商品房套均成交面積為85.43平方米。
土地市場(chǎng)供應(yīng)量縮小。近期昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)量縮小,據(jù)昆明國(guó)土資源局最新公告,目前共有15宗土地將要出讓?zhuān)恋乜偯娣e為59.05萬(wàn)平方米(約885.75畝)。本周(9.01-9.07)昆明有1宗地塊成交,土地面積共計(jì)12.90萬(wàn)平方米(約193.48畝),為科教用地,以底價(jià)成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況:商品房成交面積回升

數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)
本周(9.01-9.07)昆明商品房成交面積回升,共成交19.64萬(wàn)平方米,環(huán)比上升5.93%;成交套數(shù)為2299套,較上周減少64套,環(huán)比下降2.71%。本周昆明商品房套均成交面積為85.43平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)
本周(9.01-9.07)昆明商品房日均成交約328套,日均成交面積約2.81萬(wàn)平方米。其中周二(9月2日)成交套數(shù)最大,共成交572套(3.65萬(wàn)平方米),占周成交總量的比例為24.88%;周六(9月6日)成交套數(shù)最小,成交88套(0.65萬(wàn)平方米),占周成交總量的比例為3.83%。
2、昆明土地供應(yīng)及成交
土地供應(yīng):本周土地供應(yīng)量縮小
近期昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)量縮小,據(jù)昆明國(guó)土資源局最新公告,目前共有15宗土地將要出讓?zhuān)恋乜偯娣e為59.05萬(wàn)平方米(約885.75畝)。具體地塊見(jiàn)下表:
地塊編號(hào)
土地位置
面積
㎡
土地
用途
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
出讓
年限
交易起價(jià)
競(jìng)買(mǎi)保證金
容積率
建筑密度%
綠地率%
(萬(wàn)元)
DTC2012-003
東川區(qū)東起路東側(cè)
47512.9
居住用地
1<R≤3.0
≤30
≥35
70
5700
1710
LQ-G2013T-015
祿勸屏山街道辦崇德硝井村委會(huì)
18383.65
工業(yè)用地
1.8≥容積率≥1.0
≤20
≥30
50
330.912
99
LQ-G2013T-019
祿勸九龍鎮(zhèn)樹(shù)渣村委會(huì)
117507.49
工業(yè)用地
1.5≥容積率≥1.0
≤20
≥30
50
2643.9
800
LQ-G2013T-029
祿勸屏山街道辦六江村委會(huì)
28547.49
工業(yè)用地
1.5≥容積率≥1.0
≤20
≥30
50
2141.05
642.3
LQ-G2013T-021
祿勸屏山街道辦崇德村委會(huì)
20697.58
工業(yè)用地
1.5≥容積率≥1.0
≤20
≥30
50
801.013
240
陽(yáng)政儲(chǔ)[2012]14號(hào)
昆明市呈貢七甸街道辦事處
80238.93
工業(yè)用地
>1且≤1.5
≤50
≥10且≤20
50
3008.75
903
2013027
石林縣石林大道以東,中央金座旁
5957.38
居住用地
>1且≤2.5
≤45%
≥35%
70
563
169
2013028
石林縣石林大道以東,中央金座旁
12593.21
居住用地
>1且≤2.5
≤45%
≥35%
70
1191
358
JN2013-27號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)青山基地
160990.8
工業(yè)用地
≥0.7且≤1.2
≥30%且≤50%
≥15%且<20%
50
3984.6
1200
JN2013-37號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街基地
13161.29
工業(yè)用地
≥0.7且≤1.2
≥30%且≤50%
<20%
50
304
100
JN2013-38號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街基地
2819.78
工業(yè)用地
≥1.0且≤1.5
≥30%且≤50%
<20%
50
69.372
30
JN2013-39號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地
8010.07
工業(yè)用地
≥1.0且≤1.5
≥30%且≤50%
<20%
50
223.57
70
JN2013-72號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)青山基地
3337.69
工業(yè)用地
≥0.7且≤1.2
≥30%且≤50%
<20%
50
93.687
30
JN2013-12號(hào)
晉寧縣工業(yè)園區(qū)烏龍基地
29688.54
工業(yè)用地
≥0.7且≤1.2
≥30%且≤50%
>15%且≤20%
50
1772.3
540
J2012-003、004號(hào)
東川區(qū)白云街南段