馬街摩爾城位于西山區(qū)馬街街道辦事處，項目是47號城中村片區(qū)馬街村、蘇家村的改造項目，項目規(guī)劃總占地面積約為947畝，總投資預(yù)計高達100億，項目住宅占地面積約為177萬平米，商業(yè)占地面積約為40萬平米，馬街摩爾城分四期來開發(fā)建設(shè)，目前在建的是一期，一期項目由23棟住宅和6棟寫字樓組成，總戶數(shù)共有5058戶。馬街摩爾城物業(yè)形態(tài)多樣，有住宅、酒店、辦公、公園、超級購物中心、會議、公寓等，而且項目也涵蓋了教育配套，從小學(xué)到中學(xué)都有，目前西山區(qū)人民醫(yī)院也已入駐項目，待整個項目建成完工之后，將會形成一個結(jié)合了老馬街的傳統(tǒng)與現(xiàn)代新城為一體的大型的城市綜合體。
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開發(fā)商和合作方介紹與評價
馬街摩爾城的開發(fā)商為云南正林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，它是云南和福建兩家比較知名的公司共同投資組建的綜合性集團公司，該企業(yè)實力背景雄厚，經(jīng)過在云南多年的發(fā)展，已經(jīng)頗有名氣，它此次進軍昆明西山區(qū)，相信又會為昆明帶來新的驚喜。
項目的建設(shè)單位為中建七局，中建七局不僅在全國而且在全世界都是比較知名的房產(chǎn)建筑公司，隸屬世界500強企業(yè)，該公司自1952年成立以來，在全國甚至是非洲和東南亞等地區(qū)，都承建了很多項目，而且都取得了比較驕人的成績。
馬街摩爾城效果圖
物管介紹
在8月30日的招商大會上，馬街摩爾城與世邦魏理仕簽約，世邦魏理仕正式成為馬街摩爾城的物業(yè)服務(wù)公司。世邦魏理仕是一家全球知名度很高的綜合性的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)、投資公司，公司涉及物業(yè)規(guī)范廣，實力雄厚，品牌優(yōu)質(zhì)。
項目進展
馬街摩爾城一期已經(jīng)全面封頂，預(yù)計2014年年底交房。
周邊和同類項目介紹
羲輝城峰國際目前還有2層半的公寓產(chǎn)品在售，公寓面積區(qū)間為40-50平米，均價為8900元/平米，目前購房全款可享4個點的優(yōu)惠，按揭可享3個點的優(yōu)惠，項目預(yù)計交房時間為2015年3月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。馬街摩爾城在售公寓為精裝交房，且起價為7300元/平米，15年返祖，每月平均返租金3000元起，16萬元為最低投入，首付可以用前三年的租金來沖抵，如此看來，馬街摩爾城的精裝公寓要更優(yōu)惠一些。
錦城一期預(yù)計10月份開盤，將推65-142平米的2-3房的44層超高層住宅，梯戶配比為3梯4戶、4梯10戶設(shè)計，共計3000多套房源。兩項目目前所推物業(yè)類型不一，競爭壓力不是很大。
小結(jié)
政府的搬遷對城市核心區(qū)域的形成具有無比深遠的影響，核心區(qū)域的落腳點一般都會跟隨著政府的腳步，所以，隨著西山區(qū)政府的整體搬遷，馬街摩爾城將會迎來一次良好的發(fā)展機遇。不過，這個位于西市區(qū)的占地面積高達5600畝的綜合體大盤能否把握好這樣的良好機遇，就要看項目開發(fā)期內(nèi)整體的規(guī)劃以及業(yè)態(tài)的選擇了，讓我們拭目以待。
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