中指院昆明樓市周報（0922-0928）土地市場供應(yīng)量加大

一、市場綜述

本周商品房成交量繼續(xù)上升。本周（9.22-9.28）昆明商品房成交量繼續(xù)上升，共成交26.81萬平方米，環(huán)比上升8.33%；成交套數(shù)為4683套，較上周增加1420套，環(huán)比上漲43.52%。本周昆明商品房套均成交面積為57.25平方米。

本周土地供應(yīng)量加大。近期昆明土地市場供應(yīng)量加大，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有16宗土地將要出讓，土地總面積為63.35萬平方米（約950.31畝）。

二、昆明交易情況

1、交易情況：商品房成交量繼續(xù)上升

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本周（9.22-9.28）昆明商品房成交量繼續(xù)上升，共成交26.81萬平方米，環(huán)比上升8.33%；成交套數(shù)為4683套，較上周增加1420套，環(huán)比上漲43.52%。本周昆明商品房套均成交面積為57.25平方米。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本周（9.22-9.28）昆明商品房日均成交約669套，日均成交面積約3.83萬平方米。其中周五（9月26日）成交套數(shù)最大，共成交979套（7.45萬平方米），占周成交總量的比例為20.91%；周一（9月22日）成交套數(shù)最小，成交328套（2.64萬平方米），占周成交總量的比例為7.00%。

2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng)：本周土地供應(yīng)量加大

近期昆明土地市場供應(yīng)量加大，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有16宗土地將要出讓，土地總面積為63.35萬平方米（約950.31畝）。具體地塊見下表：

地塊編號 土地位置 面積㎡ 土地用途 規(guī)劃設(shè)計條件 出讓年限 交易起價 競買保證金 容積率 建筑密度% 綠地率% （萬元） DTC2012-003 東川區(qū)東起路東側(cè) 47512.9 居住用地 1＜R≤3.0 ≤30 ≥35 70年 5700 1710 JN2013-27號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)青山基地 160990.8 工業(yè)用地 ≥0.7且≤1.2 ≥30%且≤50% ≥15%且＜20% 50年 3984.6 1200 JN2013-37號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街基地 13161.29 工業(yè)用地 ≥0.7且≤1.2 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 304 100 JN2013-38號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)二街基地 2819.78 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 69.372 30 JN2013-39號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 8010.07 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 223.57 70 JN2013-72號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)青山基地 3337.69 工業(yè)用地 ≥0.7且≤1.2 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 93.687 30 JN2013-12號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)烏龍基地 29688.54 工業(yè)用地 ≥0.7且≤1.2 ≥30%且≤50% ＞15%且≤20% 50年 1772.3 540 LQ-G2013T-033號 祿勸縣屏山街道辦舊縣村委會南村二組 12333.95 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜容積率≤4.9 ≥36 ≤35 70年 2319.12 696 KCXS2014-4 昆明市西山區(qū)馬街街道辦事處 19598.98 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地 ≤3 ≤30 ≥27 40年 14700 4410 LQ-G2014T-044 祿勸屏山街道辦小輯麻村108國道東側(cè) 14250.47 商業(yè)兼容居住用地 1.0＜容積率≤1.5 ≤45 ≥20 商業(yè)40年
居住70年 534.4 LQ-G2014T-045 祿勸屏山街道辦小輯麻村108國道東側(cè) 132725.19 商業(yè)兼容居住用地 1.0＜容積率≤1.5 ≤45 ≥20 商業(yè)40年
居住70年 4977.17 LQ-G2014T-046 祿勸屏山街道辦小輯麻村108國道東側(cè) 37588.97 商業(yè)兼容居住用地 1.0＜容積率≤1.5 ≤45 ≥20 商業(yè)40年
居住70年 2706.4 LQ-G2014T-047 祿勸屏山街道辦小輯麻村108國道東側(cè) 77268.06 商業(yè)兼容居住用地 1.0＜容積率≤1.5 ≤45 ≥20 商業(yè)40年
居住70年 5563.28 LQ-G2014T-049 祿勸屏山街道辦大箐橋北面祿大路西側(cè) 22084.75 商業(yè)兼容居住用地 1.0＜容積率≤1.5 ≤45 ≥20 商業(yè)40年
居住70年 1308.52 KCG2013-29 昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地B-4-2-1地塊 40000 工業(yè)用地 ＞1且≤2.5 ≥30且≤50 ≥15且≤20 50年 3078 925 KC2011-45 官渡區(qū)小板橋街道辦事處 12171.83 住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、商務(wù)金融用地 ≤2 ≤35 ≥30 40年 9769.1 2931

數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局

土地交易：

本周（9.22-9.28）昆明有1宗地塊成交，土地共計面積0.60萬平方米（約8.94畝），成交地塊為其他普通商品房用地,以底價成交。具體地塊見下表：

編號 位置 面積 規(guī)劃用途 容積率 起價 成交價 競得人 （平方米） （萬元） 2013027 地塊位置：石林縣石林大道以東，中央金座旁 5957.38 其他普通商品住房用地 1.0≤容積率≤2.5 563 563 石林投資開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局

三、市場要聞

滇233個重點項目昨集中開工昆34個項目同日開工

滇中新區(qū)集中開工的21個項目總投資達394億元。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目10個，總投資68億元；產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、土地開發(fā)與整理項目5個，總投資145億元；招商引資產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目6個，總投資181億元。年底還將組織一批以汽車、電子信息為主的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，力爭今年新區(qū)固定資產(chǎn)投資達300億元，總投資1000億元左右的各類項目全面開工建設(shè)。昆明市9月份重點項目在晉寧縣云南移動信息建設(shè)工地舉行集中開工儀式。副市長王春燕參加開工儀式。此次全市集中開工的重點項目共34個，總投資49.1億元。其中，基礎(chǔ)設(shè)施類項目16個，涉及綜合交通、市政工程、社會發(fā)展、水利及生態(tài)環(huán)保以及其他項目5個方面；產(chǎn)業(yè)類項目18項，包含13個二產(chǎn)類項目和5個三產(chǎn)類項目，項目投資34.9億元。

云南省住房公積金歸集總額1700億規(guī)模不斷的擴大

9月28日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報了2014年9月全省住房公積金管理基本情況，云南省加強住房公積金管理，各項制度日趨完善，公積金規(guī)模不斷擴大，全省住房公積金總體運行情況良好。數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月底，云南省住房公積金歸集總額達到1700億元，較去年同期增長21.6%，貸款總額1059.9億元，較去年同期增長24.7%，歸集余額890億元，貸款余額590億元，沉淀資金達300億元。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。