近日，云南房網(wǎng)了解到，云南農(nóng)耕房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司（以下簡稱農(nóng)耕地產(chǎn)）涉多起案件糾紛，因無力償還債務(wù)，旗下唯一開發(fā)項目——位于關(guān)上寶海路與日新路交叉口的匯榮時代廣場，23畝項目用地已被法院查封、拍賣。這一消息經(jīng)云南房網(wǎng)實地調(diào)查獲得證實，并且發(fā)現(xiàn)，農(nóng)耕地產(chǎn)不僅開發(fā)項目已經(jīng)不復(fù)存在，另外還有多起債務(wù)官司纏身，公司的經(jīng)營期限也已于上月到期，處于無法聯(lián)系的狀態(tài)。
匯榮時代廣場效果圖
相關(guān)資料顯示，農(nóng)耕地產(chǎn)于2011年取得位于關(guān)上鎮(zhèn)雙橋辦事處雙橋村一地塊使用權(quán)，土地證號為昆國用（2011）第00410號，匯榮時代廣場于2012年6月22日項目過規(guī)，規(guī)劃建面66441.75平米，為一商住項目，同年底開始對外認籌，認籌卡10萬元一張。經(jīng)云南房網(wǎng)實地調(diào)查，匯榮時代廣場一直沒有動工，項目現(xiàn)場一紙法院公告宣布了建設(shè)用地已被法院查封拍賣。
開發(fā)商失聯(lián)匯榮時代廣場土地已被拍賣
最近有網(wǎng)友爆料稱，位于關(guān)上寶海路與日新路交叉口的匯榮時代廣場售樓電話一直打不通，開發(fā)商也找不到人，整個項目好似人間蒸發(fā)。云南房網(wǎng)隨即撥打項目營銷電話，結(jié)果兩個號碼均提示不存在。來到項目現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項目地塊四周被圍墻包圍，大門緊閉，置于墻體上的廣告已顯破敗。透過門欄看到，工地土堆上已長滿雜草，位于圍墻內(nèi)的項目指揮部也人去樓空。
項目用地現(xiàn)場大門緊閉
據(jù)項目旁某房產(chǎn)中介人士透露，匯榮時代廣場已停工快兩年了，人也走了，之前就有業(yè)主來詢問過，但是售樓部現(xiàn)在搬到哪他們也不清楚。隨后小編在某網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)“匯榮時代廣場售樓部位于官渡區(qū)房管局（日新立交橋旁云南鹽化與點睛苑小區(qū)中間）2樓”的信息，但是官渡區(qū)房管局工作人員卻表示，房管局二樓是檔案室，從來就沒有該項目的售樓部，有關(guān)該項目及開發(fā)商的行蹤變得撲朔迷離。
在項目現(xiàn)場圍墻側(cè)門的位置，張貼著一張法院公告，公告顯示，華夏銀行股份有限公司昆明紅塔支行因與農(nóng)耕公司存在民事糾紛，向法院申請執(zhí)行法院判決，但農(nóng)耕公司未履行法律文書義務(wù)，法院遂對農(nóng)耕公司所屬的匯榮時代廣場土地使用權(quán)及地上建筑物予以公開拍賣，“買受人已經(jīng)取得該土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)”，法院責(zé)令農(nóng)耕地產(chǎn)于2014年9月20日前履行移交、騰出土地、房屋等義務(wù)。小編發(fā)現(xiàn)截止目前，按照法院規(guī)定時間已超過期限，事情發(fā)展至此幾乎可以推斷出，匯榮時代廣場土地使用權(quán)已易主，該項目不復(fù)存在。
項目現(xiàn)場張貼的法院公告
農(nóng)耕地產(chǎn)涉多起案件工商注冊經(jīng)營時間已過期
通過對農(nóng)耕地產(chǎn)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了上述有關(guān)匯榮時代被查封拍賣案件，該公司還涉多起債務(wù)糾紛，法院均判決農(nóng)耕地產(chǎn)需償還多方債權(quán)人巨額欠款，農(nóng)耕地產(chǎn)已債務(wù)纏身，危機重重。其中一個法院判決文書顯示，一個名叫李會蓮的債權(quán)人訴名為駱麗媛的債務(wù)人借款2300萬元到期未還，因農(nóng)耕公司出具《連帶責(zé)任保證承諾》，自愿為李會蓮借款承擔(dān)無限連帶還款責(zé)任，法院判決農(nóng)耕地產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
而在另一起案件中，一個名為彭四強的原告訴農(nóng)耕地產(chǎn)稱，其向農(nóng)耕公司投資520萬元，農(nóng)耕地產(chǎn)許諾以其開發(fā)的匯榮時代廣場項目第三層約520㎡的房屋以1萬元/㎡的價格沖抵原告投資款，投資回報三個月支付一次。同時雙方還達成《同意回購承諾書》，農(nóng)耕公司承諾在規(guī)定期限內(nèi)按620萬元回購520㎡的房產(chǎn)，但是農(nóng)耕公司未按約支付投資回報，匯榮時代項目也遲遲未開工建設(shè)，最后法院判決農(nóng)耕地產(chǎn)返還原告500多萬元。
云南房網(wǎng)注意到，這些案件的審理過程中，被告均未出席，都是被法院缺席判決。除華夏銀行的訴訟判決得到查封拍賣的執(zhí)行之外，目前不清楚其他債務(wù)官司的執(zhí)行情況。
農(nóng)耕公司工商注冊信息截圖
通過查詢工商注冊信息發(fā)現(xiàn)，農(nóng)耕地產(chǎn)成立于2004年9月7日，注冊資本1000萬元，營業(yè)期限至2014年9月7日，截止目前，其經(jīng)營期限已經(jīng)過期，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司經(jīng)營期限到期，需至工商局辦理變更經(jīng)營期限，在辦理經(jīng)營期限變更前將不具經(jīng)營資格，經(jīng)營活動屬于無證經(jīng)營，將根據(jù)《無照經(jīng)營查處取締辦法》進行查處。另據(jù)工商信息查詢發(fā)現(xiàn)，農(nóng)耕地產(chǎn)曾多次變更法人和股東代表，經(jīng)營狀況顯得十分混亂。
通過目前了解的情況看，像云南農(nóng)耕房地產(chǎn)公司這樣名不見經(jīng)傳的小公司，其唯一的開發(fā)土地被查封拍賣無異于失去了生存之本，現(xiàn)在其經(jīng)營資格也已喪失，加之眾多債務(wù)纏身，前途未卜，命運堪憂。而且其開發(fā)項目匯榮時代廣場不復(fù)存在，如未能給已認籌客戶一個滿意的交代，勢必產(chǎn)生一系列后續(xù)連鎖反應(yīng)，而今，農(nóng)耕地產(chǎn)也處于失聯(lián)狀態(tài)，未來情況發(fā)展如何，請關(guān)注云南房網(wǎng)后續(xù)相關(guān)報道。
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