近日，云南房網(wǎng)了解到，云南農耕房地產開發(fā)投資有限公司（以下簡稱農耕地產）涉多起案件糾紛，因無力償還債務，旗下唯一開發(fā)項目——位于關上寶海路與日新路交叉口的匯榮時代廣場，23畝項目用地已被法院查封、拍賣。這一消息經云南房網(wǎng)實地調查獲得證實，并且發(fā)現(xiàn)，農耕地產不僅開發(fā)項目已經不復存在，另外還有多起債務官司纏身，公司的經營期限也已于上月到期，處于無法聯(lián)系的狀態(tài)。
匯榮時代廣場效果圖
相關資料顯示，農耕地產于2011年取得位于關上鎮(zhèn)雙橋辦事處雙橋村一地塊使用權，土地證號為昆國用（2011）第00410號，匯榮時代廣場于2012年6月22日項目過規(guī)，規(guī)劃建面66441.75平米，為一商住項目，同年底開始對外認籌，認籌卡10萬元一張。經云南房網(wǎng)實地調查，匯榮時代廣場一直沒有動工，項目現(xiàn)場一紙法院公告宣布了建設用地已被法院查封拍賣。
開發(fā)商失聯(lián)匯榮時代廣場土地已被拍賣
最近有網(wǎng)友爆料稱，位于關上寶海路與日新路交叉口的匯榮時代廣場售樓電話一直打不通，開發(fā)商也找不到人，整個項目好似人間蒸發(fā)。云南房網(wǎng)隨即撥打項目營銷電話，結果兩個號碼均提示不存在。來到項目現(xiàn)場調查發(fā)現(xiàn)，項目地塊四周被圍墻包圍，大門緊閉，置于墻體上的廣告已顯破敗。透過門欄看到，工地土堆上已長滿雜草，位于圍墻內的項目指揮部也人去樓空。
項目用地現(xiàn)場大門緊閉
據(jù)項目旁某房產中介人士透露，匯榮時代廣場已停工快兩年了，人也走了，之前就有業(yè)主來詢問過，但是售樓部現(xiàn)在搬到哪他們也不清楚。隨后小編在某網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)“匯榮時代廣場售樓部位于官渡區(qū)房管局（日新立交橋旁云南鹽化與點睛苑小區(qū)中間）2樓”的信息，但是官渡區(qū)房管局工作人員卻表示，房管局二樓是檔案室，從來就沒有該項目的售樓部，有關該項目及開發(fā)商的行蹤變得撲朔迷離。
在項目現(xiàn)場圍墻側門的位置，張貼著一張法院公告，公告顯示，華夏銀行股份有限公司昆明紅塔支行因與農耕公司存在民事糾紛，向法院申請執(zhí)行法院判決，但農耕公司未履行法律文書義務，法院遂對農耕公司所屬的匯榮時代廣場土地使用權及地上建筑物予以公開拍賣，“買受人已經取得該土地使用權及地上建筑物的所有權”，法院責令農耕地產于2014年9月20日前履行移交、騰出土地、房屋等義務。小編發(fā)現(xiàn)截止目前，按照法院規(guī)定時間已超過期限，事情發(fā)展至此幾乎可以推斷出，匯榮時代廣場土地使用權已易主，該項目不復存在。
項目現(xiàn)場張貼的法院公告
農耕地產涉多起案件工商注冊經營時間已過期
通過對農耕地產的調查發(fā)現(xiàn)，除了上述有關匯榮時代被查封拍賣案件，該公司還涉多起債務糾紛，法院均判決農耕地產需償還多方債權人巨額欠款，農耕地產已債務纏身，危機重重。其中一個法院判決文書顯示，一個名叫李會蓮的債權人訴名為駱麗媛的債務人借款2300萬元到期未還，因農耕公司出具《連帶責任保證承諾》，自愿為李會蓮借款承擔無限連帶還款責任，法院判決農耕地產對上述債務承擔連帶清償責任。
而在另一起案件中，一個名為彭四強的原告訴農耕地產稱，其向農耕公司投資520萬元，農耕地產許諾以其開發(fā)的匯榮時代廣場項目第三層約520㎡的房屋以1萬元/㎡的價格沖抵原告投資款，投資回報三個月支付一次。同時雙方還達成《同意回購承諾書》，農耕公司承諾在規(guī)定期限內按620萬元回購520㎡的房產，但是農耕公司未按約支付投資回報，匯榮時代項目也遲遲未開工建設，最后法院判決農耕地產返還原告500多萬元。
云南房網(wǎng)注意到，這些案件的審理過程中，被告均未出席，都是被法院缺席判決。除華夏銀行的訴訟判決得到查封拍賣的執(zhí)行之外，目前不清楚其他債務官司的執(zhí)行情況。
農耕公司工商注冊信息截圖
通過查詢工商注冊信息發(fā)現(xiàn)，農耕地產成立于2004年9月7日，注冊資本1000萬元，營業(yè)期限至2014年9月7日，截止目前，其經營期限已經過期，根據(jù)相關法律規(guī)定，公司經營期限到期，需至工商局辦理變更經營期限，在辦理經營期限變更前將不具經營資格，經營活動屬于無證經營，將根據(jù)《無照經營查處取締辦法》進行查處。另據(jù)工商信息查詢發(fā)現(xiàn)，農耕地產曾多次變更法人和股東代表，經營狀況顯得十分混亂。
通過目前了解的情況看，像云南農耕房地產公司這樣名不見經傳的小公司，其唯一的開發(fā)土地被查封拍賣無異于失去了生存之本，現(xiàn)在其經營資格也已喪失，加之眾多債務纏身，前途未卜，命運堪憂。而且其開發(fā)項目匯榮時代廣場不復存在，如未能給已認籌客戶一個滿意的交代，勢必產生一系列后續(xù)連鎖反應，而今，農耕地產也處于失聯(lián)狀態(tài)，未來情況發(fā)展如何，請關注云南房網(wǎng)后續(xù)相關報道。
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