據(jù)網(wǎng)友爆料，位于海源寺的麗陽星城二期項(xiàng)目，又名“云錫金地”，9月23日突然發(fā)出告知函，稱“因各種原因無法按期交房,敬請諒解”。該項(xiàng)目由昆明市西山區(qū)土地房屋開發(fā)經(jīng)營總公司（以下稱“西房”）開發(fā)，然而，項(xiàng)目已停工有半年時(shí)間，云錫金地售樓部早在今年6月即關(guān)門走人，項(xiàng)目開發(fā)商西房同樣人去樓空。如今馬上臨近9月30日的交房期限，云錫金地售樓部緊閉的卷簾門上卻突然貼出一張公告，讓業(yè)主措手不及。
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云錫金地突發(fā)公告無法交房云南房網(wǎng)現(xiàn)場實(shí)勘
云錫金地現(xiàn)狀
位于昆明海源寺以東的云錫金地，于今年年初無故停工，此后再無動(dòng)靜。云南房網(wǎng)來到項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)勘后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目建筑主體基本成型，但可以看出經(jīng)過長期停工，建筑鋼體材料已經(jīng)開始生銹，建筑主體上的施工護(hù)網(wǎng)開始剝落，工地現(xiàn)場空無一人，周邊的項(xiàng)目廣告也已破敗變色。
云錫金地售樓部人去樓空
云錫金地售樓部門前的告知函
之后，云南房網(wǎng)來到云錫金地售樓部，只見售樓部卷簾門緊鎖，門上貼有一張業(yè)主告知函，內(nèi)容為：“尊敬的業(yè)主：你所購買的麗陽星城二期A2地塊住房因各種原因無法按期交房，敬請諒解。公司正積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，公司承諾將按照合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任......”，告知函落款為昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司，時(shí)間為2014年9月23日，而該項(xiàng)目的交房期限正是9月30日。隨后，云南房網(wǎng)撥打了兩部云錫金地購房熱線，結(jié)果一直處于無人接聽狀態(tài)，同時(shí)售樓部內(nèi)卻傳出了座機(jī)電話鈴響聲。而云南房網(wǎng)注意到，緊鎖的售樓部內(nèi)，電話一直在響。通過向周邊人員了解，售樓部早在今年6月份便已經(jīng)關(guān)門，整個(gè)麗陽星城二期云錫金地也已經(jīng)停工半年多。項(xiàng)目售樓部空無一人，云南房網(wǎng)只能向云錫金地的開發(fā)商：昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司了解相關(guān)情況。
昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司大門緊鎖
云南房網(wǎng)來到昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司樓前卻發(fā)現(xiàn)這里同樣空無一人。緊鎖的大門前有一摞報(bào)紙，報(bào)紙日期全部為9月23日。而通過查詢，云南房網(wǎng)撥打了西房的聯(lián)系電話，始終處于無人接聽狀態(tài)。根據(jù)大門前報(bào)紙日期，以及業(yè)主告知函發(fā)布日期同為9月23日推測，西房極有可能在售樓部發(fā)出告知函后隨即遣散。至此，云錫金地開發(fā)商神秘失聯(lián)。
昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司大門前的報(bào)紙
項(xiàng)目或涉及雷毅案牽扯多方利益糾葛
根據(jù)國內(nèi)媒體報(bào)道，2008年8月，曾是云南省工程檢測及地基基礎(chǔ)工程方面專家的姜中云在玉溪市設(shè)立了云南今玉房地產(chǎn)有限公司，2011年初，姜中云借西房國有企業(yè)改制之機(jī)，取得昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司(西房公司)90%的股權(quán)，同時(shí)順利將麗陽星城二期的340畝土地收入囊中。隨后，令昆明地產(chǎn)界瞠目的是，姜中云接盤西房公司一年多內(nèi)，其名下的的麗陽新城二期地塊容積率提高近一倍，這也意味著其實(shí)際價(jià)值幾乎翻了一番。昆明市規(guī)劃局相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示顯示，從2011年5月到2012年4月，麗陽新城二期地塊的容積率三次獲批上調(diào)，對比昆明市規(guī)劃局昆規(guī)條件（2009）0090號(hào)批文，麗陽新城二期地塊最大可建筑面積由36萬余平方米陡增至61萬余平方米。
2011年4月，姜中云以實(shí)際控制的昆明西房公司90%的股權(quán)作抵押，通過中融信托，發(fā)行了5億元的信托計(jì)劃，該信托年收益約為13%。2012年11月，云錫集團(tuán)下屬的云錫地產(chǎn)入主今玉地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)，兩家公司的高層領(lǐng)導(dǎo)表示，將攜手打造“玉溪第一大盤”玉水金岸。實(shí)際上，當(dāng)時(shí)由今玉地產(chǎn)獨(dú)立開發(fā)的玉水金岸資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致該樓盤一度有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，云錫地產(chǎn)的介入可以說是讓今玉地產(chǎn)“起死回生”。同樣“起死回生”的項(xiàng)目中，也包括了昆明麗陽星城二期，接手后云錫地產(chǎn)將其更名“云錫金地”。不過，隨著2013年7月云南錫業(yè)原董事長雷毅的“落馬”，姜中云亦被牽連其中，作為項(xiàng)目遺產(chǎn)的“云錫金地”便陷入了停工狀態(tài)，直到23日突然發(fā)出了項(xiàng)目無法按期交房的通知。
云錫金地現(xiàn)狀
云錫金地涉及數(shù)千戶倘若爛尾將影響巨大
云錫金地一位業(yè)主也向云南房網(wǎng)提出了自己問題：1、告知函中關(guān)于為何停工沒有做出任何解釋說明。2、開發(fā)商在告知函中承諾將按照合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，然而，目前開發(fā)商人去樓空的情況下，找誰索要賠償？3、告知函中沒有告知何如保障項(xiàng)目繼續(xù)開工建設(shè)，具體如何實(shí)施？誰來實(shí)施？均都不得而知。根據(jù)已有材料顯示，云錫金地總戶數(shù)達(dá)到2199戶，在云南房網(wǎng)今年4月份踩盤報(bào)告時(shí)，項(xiàng)目就已經(jīng)基本售罄，但工程進(jìn)度在當(dāng)時(shí)就已經(jīng)處于停工狀態(tài)。倘若項(xiàng)目后續(xù)無法開工，甚至爛尾，其造成地影響程度絕不亞于同樣陷入停工爛尾風(fēng)險(xiǎn)的艾亭地產(chǎn)下馬村沸城項(xiàng)目。關(guān)于云錫金地停工事件的后續(xù)情況，請繼續(xù)關(guān)注云南房網(wǎng)的相關(guān)報(bào)道。
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