12月4日下午，巫家壩首批2宗地塊再次入市，通過昆明市土地和礦業(yè)權交易網(wǎng)進行網(wǎng)絡拍賣。兩宗地塊共計面積約合73.64畝，交易起價99467.91萬元。經(jīng)過3輪競價后，昆明百尚置業(yè)以99867.91萬元拿下這兩宗地塊。隨著拍賣的結束，巫家壩首批入市地塊，終于成功拍賣出去，而1350.73萬元/畝的土地單價，也刷新了今年昆明的出讓土地單價，成為目前的單價地王。
巫家壩片區(qū)位置
巫家壩地塊首次入市遭流拍
2014年7月4日傳出消息稱，原昆明巫家壩機場10宗約516畝土地由巫家壩片區(qū)接收，其中，候機樓停機坪和停車場部分共兩個地塊已具備出讓條件，計劃月內推出交易。而在此前，便已有多家省內外房企，對該片區(qū)千畝閑置土地虎視眈眈。
巫家壩機場土地流拍信息
但到7月15日，昆明市國土資源局方面依舊沒有關于巫家壩機場土地出讓的訊息。直至8月1日，昆明市土地和礦業(yè)權交易網(wǎng)站上發(fā)布網(wǎng)上公開拍賣訊息，正是巫家壩機場的兩宗地塊，兩宗地塊通過網(wǎng)上拍賣進行交易�？傻搅司W(wǎng)上拍賣出讓時間，即8月27日時，由于報名人數(shù)不足，開拍前被叫停，導致巫家壩首批入市地塊流拍。
時隔3月再次入市三家企業(yè)競價巫家壩地塊
自昆明機場轉場長水后，巫家壩區(qū)域地塊扁頗受關注。自今年7月傳出該區(qū)域地塊將要入市，眾多省內外房企關注。此前報道中曾提到，已經(jīng)與巫家壩片區(qū)簽署合作協(xié)議，或是有合作意向的房企便有萬科、中投、龍湖、綠地、華潤等大牌企業(yè)。而8月的流拍，也讓人頗感意外。
幾經(jīng)波折后，巫家壩兩宗地塊于12月4日再次進行網(wǎng)上拍賣。而本次拍賣有三家企業(yè)參與，經(jīng)過3輪競價后，巫家壩區(qū)域兩宗首批入市地塊以99867.91萬元的價格成功拍賣，溢價率0.04%。
雖有人認為單價過高是這兩宗土地流拍的主要原因，但再次網(wǎng)拍的這兩宗地塊，較之8月，交易起價相同，地塊相同，僅兩地地塊容積率下限增加了大于1的條件。
在今年下半年期間，限購限貸松綁、公積金新政實行、央行降息等一系列政策出臺，帶給土地市場一定程度的有利影響。另一方面，隨著飛虎大道的開工建設，對巫家壩土地出讓也帶來了一定的有利因素。
昆明百尚置業(yè)斬獲地塊或帶來昆明百尚城
昆明百尚置業(yè)獲得巫家壩兩宗地塊
隨著拍賣的結束，本次巫家壩兩宗地塊整包出讓，以99867.91萬元成交，最終獲得該地塊的企業(yè)是昆明百尚置業(yè)投資有限公司。
今年8月，昆明百尚置業(yè)開始在昆明招兵買馬，這家企業(yè)成立于今年8月1日，是由百榮投資控股集團和百榮百尚置業(yè)共同出資的子公司。作為北京百榮集團旗下以大型商業(yè)為投資主體的城市綜合體開發(fā)商，百榮百尚置業(yè)目前運營的主產(chǎn)品線，便是百尚城。
早在2013年7月末，時任省委常委、市委書記的張?zhí)镄罆娏税贅s集團董事長一行。當時，百榮集團董事長蔣柏榮表示，擬在昆明建設中國西南片區(qū)百尚城開發(fā)與運營管理中心，并將全力把在昆明的第一個項目做好。
目前，百尚城開發(fā)的主要項目是鄭州超級綜合體和宜春百尚城。百尚城業(yè)態(tài)組合主要是商業(yè)街區(qū)、購物中心及商業(yè)街區(qū)、購物中心、商業(yè)街區(qū)、住宅、辦公、公寓酒店為一體的綜合體。
結合本次拍賣的兩宗土地來看，兩宗土地為“批發(fā)零售用地、住宿餐飲、商務金融、城鎮(zhèn)住宅用地”混合型用地，加上兩宗地塊與飛虎大道及尚未打通的春城路南段交接處不遠，一橫一縱的兩條主干道賦予這兩宗地塊優(yōu)越的地理位置。通過與官渡區(qū)控制性規(guī)劃內容做比照，兩宗地塊及周邊區(qū)域內，或是高層、超高層等地標性建筑聚集地，也將會是商業(yè)項目的最佳落腳點。結合百尚城項目性質及已有項目對比來看，昆明百尚城，或可確定落戶巫家壩片區(qū)。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論