聯(lián)邦國際交房無期 業(yè)主堵斷滇緬大道

據(jù)網(wǎng)友爆料，1月5日下午兩點左右，與昌源路相交的滇緬大道路口突然被七八十個名聯(lián)邦國際業(yè)主阻斷，業(yè)主們拉起橫幅，抗議聯(lián)邦國際逾期交房，并且稱開發(fā)商云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也遲遲未給出明確的交房時間，因此業(yè)主采取了堵斷滇緬大道這一城市主干道的辦法。

聯(lián)邦國際業(yè)主堵斷滇緬大道（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)聯(lián)邦國際業(yè)主提供的購房合同顯示，聯(lián)邦國際A1地塊（即項目二期）合同上約定的交房日期為2014年6月30日前，截至目前為止，二期交房時間已延遲超過半年；而聯(lián)邦國際A4地塊（即項目一期)合同上約定的交房時間為2013年12月31日前，截至目前一期交房時間已逾期一年之久。

關(guān)于延期交房違約責(zé)任，業(yè)主與萬通房地產(chǎn)簽訂的購房合同上一期、二期違約責(zé)任一致：如果開發(fā)商延期交房，延期60天以內(nèi)開發(fā)商按照50元/天/戶的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金，交房時間延遲超過60天，乙方可解除合同，甲方按總房款的10%向乙方支付違約金，但雙方并未就逾期超過60天后如何支付違約金做出約定。也就是說，就聯(lián)邦國際目前狀況，業(yè)主能夠主張的，一是逾期60天的違約金3000元，以及可以主動解除合同（退房）并獲得總房款10%違約金的權(quán)利。

聯(lián)邦國際購房合同中違約責(zé)任

據(jù)了解，在去年1月份，一期業(yè)主便開始打電話到售樓部咨詢交房事宜，但售樓部工作人員的回答卻都是“按合同來”，關(guān)于具體的交房時間，萬通房地產(chǎn)并未給出答復(fù)，去年3月以來，業(yè)主又多次前往售樓部協(xié)商，然而，開發(fā)商一直沒有承諾具體的交房時間。

聯(lián)邦國際的幾位業(yè)主透露，如今項目二期延遲交房也已經(jīng)超過半年，開發(fā)商仍是并沒有出面落實賠償問題和具體交房時間，而且合同里約定的50元/天/戶的補(bǔ)償費用，業(yè)主表示“目前為止，我們沒有收到一分錢，無奈之下我們5號才去堵路的�！睋�(jù)了解，堵路當(dāng)天有關(guān)部門也找來了開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)，但開發(fā)商在現(xiàn)場還是未給出具體的交房時間。

聯(lián)邦國際鑫金花園延期交房公告

一份萬通房地產(chǎn)去年10月份貼出的公告對延遲交房做出了三點說明，1、項目A1地塊（二期）因煤氣改天然氣施工進(jìn)度滯后，預(yù)計12月中下旬（2013年）交房；2、一期A4地塊的竣工驗收資料已報送相關(guān)部門，待驗收通過后將通知交房；3、對于延期賠償問題，“公司將嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)。”

從公告看，12月中下旬二期交房的承諾已然落空，作為合同甲方，萬通地產(chǎn)也承認(rèn)違約，但明確表示將按合同約定辦，那么這也意味著業(yè)主如果愿意，完全可以選擇退房。

為了解聯(lián)邦國際鑫金花園一期、二期的具體交房時間，以及延期交房的補(bǔ)償事宜，云南房網(wǎng)致電項目售樓部，但接聽電話的工作人員以無可奉告結(jié)束了通話。

據(jù)了解，聯(lián)邦國際2012年12月開盤時的均價是6600元/㎡，后來的價格有不小漲幅，后期均價達(dá)到8669元/㎡，而且所推房源均已售罄。據(jù)項目業(yè)主李女士介紹，目前項目一期的外立面還沒全部完成，也沒通過驗收，開發(fā)商就通知業(yè)主拿鑰匙裝修，二期的水、電等還沒通，公共裝修部分和消防都還沒有做完。但李女士也表示“我們大部分業(yè)主還是希望開發(fā)商能給出具體的交房時間、明確補(bǔ)償金額。”

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。