聯(lián)邦國(guó)際延期A3地塊由萬(wàn)通子公司接手 項(xiàng)目已開(kāi)工

1月19日，昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站發(fā)布的一則土地出讓信息顯示，聯(lián)邦國(guó)際開(kāi)發(fā)商云南萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)通地產(chǎn)”）將高新區(qū)前所村一宗面積為56畝的城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)至云南萬(wàn)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)鑫地產(chǎn)”）名下，轉(zhuǎn)讓價(jià)為25527.7011萬(wàn)元。工商注冊(cè)信息顯示，受讓單位萬(wàn)鑫地產(chǎn)為萬(wàn)通地產(chǎn)的全資子公司，而該宗轉(zhuǎn)讓土地為聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目A3地塊。據(jù)萬(wàn)通地產(chǎn)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，A3地塊雖轉(zhuǎn)到子公司名下，但投資主體不變，目前A3地塊已開(kāi)工。

聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目A1和A4地塊入口處

根據(jù)昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息顯示，這宗轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)人為云南萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，土地證證號(hào)為昆國(guó)用（2012）第00557號(hào)，地塊位于高新區(qū)前所村，土地證載面積為37449.87平方米，折合56.17畝，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期為2082年6月11日，現(xiàn)已25527.7011萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓至云南萬(wàn)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下。從土地的證載面積和指標(biāo)來(lái)看，該宗土地與聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目的A3地塊指標(biāo)完全吻合，應(yīng)屬同一地塊。

工商注冊(cè)信息顯示，萬(wàn)鑫地產(chǎn)成立于2015年11月11日，注冊(cè)資本為27203.91萬(wàn)人民幣，公司法定代表人為王磊鑫，其企業(yè)法人正是聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商萬(wàn)通地產(chǎn)，由此來(lái)看，兩家公司關(guān)系緊密，萬(wàn)鑫地產(chǎn)應(yīng)屬萬(wàn)通地產(chǎn)的全資子公司。

作為聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樵撔�區(qū)A1、A4地塊的延期交房問(wèn)題，市場(chǎng)對(duì)于萬(wàn)通地產(chǎn)并不陌生。資料顯示，聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目地處滇緬大道與昌源路交叉口處，為前所村城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目分A1、A2、A3、A4四個(gè)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，A4地塊和A1地塊率先于2011年啟動(dòng)建設(shè)。按照合同約定，A4地塊（一期）的交房時(shí)間是在2013年12月31日前，A1地塊（二期）約定交房時(shí)間是在2014年6月30日前，但但其后兩年內(nèi)兩地塊依舊未能實(shí)現(xiàn)交房。對(duì)于未能交房的原因，萬(wàn)通地產(chǎn)曾貼出公告表示，項(xiàng)目A1地塊煤氣改天然氣施工進(jìn)度滯后導(dǎo)致延期交房，A4地塊的竣工驗(yàn)收資料已報(bào)送相關(guān)部門(mén)，待驗(yàn)收通過(guò)后將通知交房。

聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目A2、A3地塊

截至目前，項(xiàng)目A1地塊逾期交房時(shí)長(zhǎng)達(dá)一年半，A4地塊逾期交房時(shí)長(zhǎng)已有兩年之久。除了未能交房的A1、A4地塊，聯(lián)邦國(guó)際還剩A2、A3地塊待開(kāi)發(fā)。目前這兩個(gè)地塊均已于2014年4月份經(jīng)取得項(xiàng)目環(huán)評(píng)公示，A3地塊在2014年10月份過(guò)規(guī)，A2地塊也在2015年4月過(guò)規(guī)。根據(jù)云南房網(wǎng)近期的踩盤(pán)情況，目前兩地塊已經(jīng)是基坑開(kāi)挖階段，正處在建設(shè)之中。

近期，聯(lián)邦國(guó)際傳出被萬(wàn)科收購(gòu)的消息，A3地塊又轉(zhuǎn)至萬(wàn)鑫地產(chǎn)名下。對(duì)此，云南房網(wǎng)致電萬(wàn)通地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人了解詳情，據(jù)其透露，目前A3地塊卻轉(zhuǎn)手到子公司名下，但未來(lái)投資主體不變，項(xiàng)目的案名也未作變更。至于A1、A4地塊，目前社區(qū)的煤氣改天然氣施工、社區(qū)電路安裝等問(wèn)題也即將完成，或?qū)⒔衲?月份交付業(yè)主�？嗟葍赡曛�后，這一次業(yè)主們能否等來(lái)接房喜訊？關(guān)于聯(lián)邦國(guó)際項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注！

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