近日，聯(lián)邦國際A3地塊《建設(shè)項目環(huán)境影響（補充報告）》進行了公示，根據(jù)公示顯示，聯(lián)邦國際A3地塊在規(guī)劃上作出了不小調(diào)整。項目總建筑面積減少15963.31平米；住宅方面，項目增加了5棟住宅，由大戶型變成小戶型，總住宅面積增加7209.24平米，總戶數(shù)增加1083戶；商業(yè)部分總面積減少了9664.19平米。除了規(guī)劃調(diào)整外，聯(lián)邦國際A3地塊的開發(fā)商也發(fā)生了變化：聯(lián)邦國際開發(fā)商由云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“云南萬通”）變更成了云南萬鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“萬鑫地產(chǎn)”），而最近有傳聞稱聯(lián)邦國際項目將由萬科接手，這一消息到底是否屬實，云南房網(wǎng)也對此進行了調(diào)查。
聯(lián)邦國際項目A2、A3地塊
1月19日，昆明市國土資源局網(wǎng)站發(fā)布的一則土地出讓信息顯示，聯(lián)邦國際開發(fā)商云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“云南萬通”）將高新區(qū)前所村一宗面積為56畝的城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)至云南萬鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“萬鑫地產(chǎn)”）名下，轉(zhuǎn)讓價為25527.7011萬元。工商注冊信息顯示，受讓單位萬鑫地產(chǎn)為萬通地產(chǎn)的全資子公司，而該宗轉(zhuǎn)讓土地為聯(lián)邦國際項目A3地塊。據(jù)了解，萬鑫地產(chǎn)成立于2015年11月11日，注冊資本為27203.91萬人民幣，公司法定代表人與萬通地產(chǎn)法人均為王磊鑫。
土地轉(zhuǎn)讓后，有聯(lián)邦國際一二期的業(yè)主稱，該項目將被萬科接手，云南房網(wǎng)致電萬通地產(chǎn)法人王磊鑫求證此事，詢問萬科是否會介入聯(lián)邦國際A3地塊的開發(fā)，但王磊鑫以目前不方便透露為由沒有給出明確答復，但也沒有直接否認這一可能性，只說到2月4日左右會出相關(guān)公示。
聯(lián)邦國際區(qū)位圖
就目前情況來看，萬通地產(chǎn)開發(fā)的聯(lián)邦國際A1、A4地塊已經(jīng)開工建設(shè)多時，基本已為現(xiàn)房，而A3地塊作為項目后續(xù)開發(fā)地塊卻轉(zhuǎn)讓給了全資子公司，這一情況在項目一期二期延遲交房多時，顯得不同尋常。
聯(lián)邦國際地處滇緬大道與昌源路交叉口處，為前所村城中村改造項目，項目開發(fā)商為云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“萬通地產(chǎn)”）。聯(lián)邦國際共分為A1、A2、A3、A4四個地塊。按照合同約定，A4地塊（一期）的交房時間為2013年12月31日前，A1地塊（二期）約定交房時間為2014年6月30日前，但截至目前，A1、A4地塊依舊未能實現(xiàn)交房。對于未能交房的原因，萬通地產(chǎn)曾貼出公告表示，項目A1地塊煤氣改天然氣施工進度滯后導致延期交房，A4地塊的竣工驗收資料已報送相關(guān)部門，待驗收通過后將通知交房。延遲交房事件也引發(fā)業(yè)主強烈不滿，曾多次維權(quán)，但時至今日，萬通地產(chǎn)仍未就何時交房給出明確說法。
在前兩期項目都遲遲未能正式交付的狀態(tài)下，要想開始新地塊的建設(shè)無疑充滿了困難，但1月19日發(fā)布的土地出讓信息卻又讓這塊土地充滿了更多的可能性。而之前傳出的萬科將接手聯(lián)邦國際是否又有可能實現(xiàn)呢？
萬科作為進駐昆明多年的大品牌，打造了萬科學府、萬科金域緹香、萬科魅力之城、萬科金域國際、萬科白沙潤園、萬科公園里六個項目。其中，萬科學府前身為浙聯(lián)地產(chǎn)云上城，在前期銷售完1期云上城尾盤后，2期開始去“云上城”化，項目以“萬科學府”為名，全新推向市場；在成功將云上城收入囊中后，萬科又在西市區(qū)將啟鴻假日城市2期拿下，以萬科金域國際為名亮相。萬科入昆后已有多次接盤開發(fā)的經(jīng)驗，而萬通方面不置可否的答復也平添了接盤聯(lián)邦國際的猜想，萬科又是否會介入聯(lián)邦國際A3地塊開發(fā)？答案也許很快就將揭曉。
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