金馬悅城冬季踩盤銷售篇：住宅年后開盤

金馬悅城項(xiàng)目位于金馬路888號(hào)，東驤神駿小區(qū)對(duì)面，屬于城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目包含回遷房、商品房、寫字樓、商業(yè)等。在整個(gè)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)中，東市區(qū)因?yàn)楦脑焯嵘�緩慢，區(qū)位價(jià)值一直難以體現(xiàn)，開發(fā)樓盤較少，相比南市區(qū)和北市區(qū)的火熱開發(fā)趨勢(shì)難以相提并論。不過(guò)隨著金馬悅城、圣世一品等項(xiàng)目的相繼開發(fā)，東二環(huán)邊也在慢慢的實(shí)現(xiàn)涅槃重生，迎來(lái)新的發(fā)展。

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金馬悅城項(xiàng)目沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

金馬悅城占地146畝，綠化率為43%。整個(gè)項(xiàng)目由10棟超高層建筑組成，其中1棟至4棟為回遷房，目前已經(jīng)交房入��；住宅商品房有4棟，最低34層，最高44層超高層，目前均是現(xiàn)房，戶型面積70-150平米，2房至四房，梯戶比為3梯8戶和4梯10戶，層高為2.85米；還有2棟寫字樓，底層為商業(yè)，寫字樓還沒有建。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)部分建筑面積5萬(wàn)余平米，將來(lái)會(huì)有美食街、購(gòu)物超市、咖啡吧等業(yè)態(tài)呈現(xiàn)。項(xiàng)目配套有一個(gè)面積為3000平米的生鮮超市，一個(gè)9班的幼兒園。金馬悅城是東市區(qū)二環(huán)邊上首個(gè)綜合項(xiàng)目，建成后對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境會(huì)有較大提升。

金馬悅城住宅房源表

銷售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目目前在售房源為商鋪部分，寫字樓地上4層及負(fù)一層為商鋪，總面積達(dá)5萬(wàn)多平方，戶型面積14-300平米不等，目前銷售價(jià)格為2萬(wàn)-4萬(wàn)/平米；項(xiàng)目的住宅部分還沒有開盤，預(yù)計(jì)春節(jié)過(guò)后開盤銷售，具體時(shí)間還沒定，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房。寫字樓目前還沒有開始建，相關(guān)情況及價(jià)格信息也還沒有出臺(tái)。項(xiàng)目車位配比為1:1，能夠滿足住戶停車需求。對(duì)于推遲至年后開盤置業(yè)顧問表示是因?yàn)榕R近過(guò)年人氣不足，現(xiàn)在開盤會(huì)達(dá)不到預(yù)期效果，因此過(guò)完春節(jié)之后才會(huì)開盤銷售。

金馬悅城住宅已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

小編踩盤當(dāng)天發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目住宅部分先期建設(shè)，施工進(jìn)展較快，其中回遷房部分總共4棟已經(jīng)交房入住，4棟商品房也已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，住宅門窗、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等已經(jīng)安裝完成，建筑外墻呈淡黃色，目前只等開盤，購(gòu)房即可交付。整個(gè)工地四周被圍墻圍擋，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目寫字樓部分目前在地基建設(shè)階段，住宅預(yù)計(jì)2015年下半年即可交房。項(xiàng)目配套的9班幼兒園位于項(xiàng)目營(yíng)銷中心旁邊，已經(jīng)投入使用。

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