金馬悅城項目是一個包含住宅、商業(yè)、寫字樓等為一體的城市綜合體，自身配套有一個3000平米的生鮮超市，一所9班幼兒園，幼兒園屬于公立幼兒園。項目商業(yè)部分底下負一層面積大概1萬多平米，底上4層面積約3萬平米，商業(yè)總面積5萬平米左右，未來會有小型超市及零售店、蔬果店、音像店、家居用品店等業(yè)態(tài)呈現，滿足社區(qū)居民的購物需求。除此之外項目沒有其他配套。
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金馬悅城配套幼兒園
周邊配套
項目周邊目前商業(yè)氛圍不濃厚，缺乏大型的購物中心，附近多為建材批發(fā)市場，項目旁邊為一個大型水果批發(fā)市場，周邊車多人雜。附近教育資源有金馬小學、和潤幼兒園、金馬中學等學校；從項目地過去幾百米的距離有一家二級醫(yī)院明珠醫(yī)院，可以為住戶提供醫(yī)療保障；稍遠一點的有延安醫(yī)院等。周邊最近的運動休閑場所有官渡廣場、金汁河帶狀公園等。
金馬悅城周邊醫(yī)院
周邊項目與同類項目報告
金馬悅城項目周邊有圣世一品、米蘭春天、慢哉等在開發(fā)或者待開發(fā)的項目。其中圣世一品為純住宅項目，目前準現房在售，均價為6600元/平米，最低價5800元/平米，最高價7400元/平米，預計2015年10月份交房，因為金馬悅城住宅價格信息還沒有出來，二者暫時無法進行價格對比，估計項目會參考圣世一品的價格。米蘭春天項目和圣世一品同屬江東地產開發(fā)，目前還在地基建設階段，價格情況還不清楚。慢哉項目位于金馬立交橋旁邊，距離金馬悅城也比較近，目前在售房源均價為8500元/平米，也是現房在售，購買即可交房。
金馬悅城附近公交車站
周邊環(huán)境變化報告
金馬悅城位于二環(huán)東路旁邊，在金馬立交橋與菊華立交橋之間，周邊存在大片待改造的城中村，環(huán)境顯得嘈雜和混亂。附近多為建材、水果等批發(fā)市場，車多人雜，每天都要大量物流車輛通過，致使周邊道路顯得很破舊。項目所處位置周邊有石虎關立交橋、菊華立交橋、金馬立交橋三大立交橋林立，使得片區(qū)周邊可擴展空間小，區(qū)域價值難以體現。項目周邊有28路、108路、247路等多條公交線路，未來地鐵3號線和6號線也將從項目旁邊經過，交通發(fā)達，出行方便。
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